Villa zum Kauf 888.000 € 5,5 Zimmer 266 m² 772 m² Grundstück frei ab 01.04.2026 Weilstetten 72336

Villa zum Kauf
888000 €
3.338 €/m²
5,5 Zimmer • 266 m² • 772 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026

GESCHMACKVOLLER WOHNTRAUM: Villa in Weilstetten

Diese außergewöhnliche Villa vereint luxuriöses Wohnambiente mit Großzügigkeit und Komfort - eingebettet in ein 772 m² großes, harmonisch angelegtes Grundstück. Auf insgesamt 266 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern erstreckt sich die gepflegte Immobilie über zwei Etagen und präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine weitläufige Diele, die mit viel Platz für Ihre Garderobe aufwartet und den eleganten Charakter des Hauses sofort erlebbar macht. Rechterhand ist das separate Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer anbietet.

Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Größe und seine Weitläufigkeit. Der offene Kamin mit Glasfront ist vom Wohn-, sowie vom Essbereich ein herrlicher Blickfang.

Mehrere Fenstertüren laden ein, gesellige Stunden und entspannte Momente auf der Süd-West-Terrasse zu verbringen.

Über eine hochwertige Designertreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Dort erwarten Sie eine stilvolle Galerie und zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer.
Ein Traum ist das Ankleidezimmer, welches vom Schlafzimmer aus in das elegante Bad führt.

Das Haus ist komplett unterkellert und über die Doppelgarage erreicht man die Wohnräume. Eine separate Eingangstür führt in das Gästezimmer, daneben befindet sich ein Duschbad mit WC.
Ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Heizraum bieten noch zusätzlichen Platz.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
772 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

888000 €

3.338,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

967.920 €1

Kaufpreis

888.000 €

Kaufnebenkosten

79.920 €

Notarkosten (1,5%)

13.320 €

Grunderwerbsteuer (5%)

44.400 €

Provision für Käufer (2%)

17.760 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.440 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weilstetten (72336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige und idyllische Umgebung von Weilstetten bietet eine Oase der Entspannung, während die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Balingen und die umliegenden Städte für Komfort und Flexibilität sorgt:

- nur wenige Gehminuten von lokalen Einkaufsmöglichkeiten entfernt
- ausgezeichnete Verkehrsanbindung
- in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen