Einfamilienhaus mit Charme und Scheune im alten Ortskern
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern befindet sich in Hirschberg an der Bergstraße/Leutershausen. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen. Baujahr 1882 (saniert und renoviert). EG: Große Wohn-Essküche (34qm) mit Specksteinofen + kleines Badezimmer mit WC und Dusche 1.OG: Wohnbereich und abgeschlossenes Zimmer (Elternschlafzimmer oder Kinderzimmer), Parkettboden und Korkboden 2.OG: Flur und ein abgeschlossenes Zimmer + Badezimmer (muss noch ausgebaut werden/Leitungen vorhanden), komplette Isolierung und Neue Fenster. Bodenbelag: Parkett 3.OG ausgebauter Dachboden mit Parkett und kompletter Isolierung und Neuen Fenstern. Komplette Dachsanierung 2007 mit Dachgauben
Zusätzlich gegenüber eine 3 Stöckige Scheune ,mit allen ANschlüssen (Strom, Wasser, Abwasser). Grundstück ist als Bauland ausgewiesen. Bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Nutzbar als Garage (klein- Mittelklasse), Werkstatt, Lager oder Anbau.
Garten 400qm hinter dem Haus kann optional dazu kommen, aktuell wird er von uns gepachtet.
Haus ist komplett unterkellert (Gewölbekeller)
Der Zustand ist gut, man kann direkt einziehen. Das Haus ist nicht vermietet und steht zur Eigennutzung bereit.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
80 m² Grundstück
Kein Keller
Parkett, Fliesen, Korkboden, 3 Fachverglaste Isolierglasfenster im 2 und 3 OG.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1882
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
3.476,19 €/m²
Provision für Käufer
keine Provision
Geschätzte Gesamtkosten
390.550 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
25.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obergasse 5, Leutershausen, Hirschberg an der Bergstraße (69493)
Hirschberg an der Bergstraße ist eine attraktive Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Heidelberg und Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, insbesondere durch die Nähe zum Odenwald und zur Bergstraße.
