Großes Grundstück in Strandnähe mit Wohn- und Gewerbebau
Auf dem 4.225 m² großen Grundstück, das inmitten eines Wohngebietes liegt, befindet sich ein Gewerbebetrieb, in dem Kfz-Handel und Reparatur betrieben werden.
Der Eigentümer beabsichtigt, den langjährigen Betrieb aus Altersgründen einzustellen und geht davon aus, dass ein Investor den vorhandenen Gebäudebestand für eine Neubebauung abtragen wird.
Für den Bereich des Grundstückes gibt es einen rechtsgültigen Bebauungsplan. Danach handelt es sich hier um ein Mischgebiet, in welchem grundsätzlich auch Gewerbeausübung möglich ist.
Die Stadt hat keinerlei bestimmte Interessen und geht von einer Wohnbebauung unter Einbeziehung irgendeiner gewerblichen Nutzung im Rahmen des B-Plans aus.
Es ist II-geschossige Bebauung zuzüglich Dachgeschoss zulässig.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 und die Geschoßflächenzahl lautet 0,6.
Merkmale
4.225 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
2500000 €2.500.000 €
591,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
2.589.250 €1
Kaufpreis
2.500.000 €
Kaufnebenkosten
89.250 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
89.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auf der Pelzerwiese 6, Pelzerhaken, Neustadt in Holstein (23730)
Das Grundstück ist ruhig gelegen und nur etwa 200 Meter von der Ostsee entfernt.
Pelzerhaken ist ein malerischer Küstenort, der zur Hafenstadt Neustadt in Holstein gehört und bekannt ist als das Ostsee-Paradies für Wassersportler wie z.B. Windsurfer und Kiter.
Die Lage ist ideal für einen erholsamen Strandurlaub als auch für wunderschöne Tagesausflüge ins idyllische Landesinnere oder zu den nahegelegenen historischen Städten wie Lübeck oder Wismar.
Weitere Informationen
Das Grundstück ist an die öffentliche Strom-, Erdgas- und Wasserver- und Entsorgung angeschlossen und liegt direkt an der Wohn- und Anwohnerstraße „Pelzerwiese“, die als Sackgasse am Meer endet.
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zukommen.
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