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Bebauung
Auf dem Grundstück ist voraussichtlich eine Wohn- und Gewerbebebauung möglich. Außerdem ist eine Wohnanlage für altersgerechtes Wohnen oder eine Bebauung mit Tiny-Häusern möglich. Nach aktuellem Stand ist eine Teilung des Grundstücks voraussichtlich umsetzbar. Es gibt zwar einen Bebauungsplan für das Gebiet, in dem das Grundstück liegt, in dem steht, dass das Gebiet allgemeines Wohngebiet ist – „zulässig sind Läden, Gastwirtschaften oder kleinere Gewerbebetriebe...“ –, allerdings sind die Bebauungsmöglichkeiten laut Auskunft vom Bauamt weitläufig. Eine Bauvoranfrage muss für das geplante Bauvorhaben gestellt werden.
Eventuelle Möglichkeiten der Wohnbebauung (Beispiele):
•Bebauung mit einem oder mehreren Einfamilienhäusern
•Doppelhäuser oder Reihenhäuser
•Mehrfamilienhäuser
•Wohnanlage für altersgerechtes Wohnen
•Tiny-Häuser
Eventuelle Möglichkeiten der Gewerbebebauung (Beispiele):
•Ärztehaus oder medizinisches Versorgungszentrum
•Einzelhandel oder Großhandel
•Gastronomiebetriebe
•Bäckereifiliale
•Sonstige ruhige Gewerbebetriebe (stilles Gewerbe)
Hinweis
Alle oben aufgeführten Bebauungsmöglichkeiten sind vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung zu betrachten. Eine Bauvoranfrage ist in jedem Fall erforderlich, um die Zulässigkeit des geplanten Projekts zu bestätigen.
Ortsbeschreibung:
Geldersheim ist eine charmante, gewachsene Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt in Bayern. Der Ort liegt nur wenige Kilometer westlich der Stadt Schweinfurt und bietet eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, insbesondere über die Bundesstraße B303 und die Autobahn A71. Geldersheim verbindet ländliche Ruhe mit stadtnaher Infrastruktur und verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Grundschule sowie einem aktiven Vereinsleben. Die naturnahe Umgebung und die Nähe zur Stadt machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Investoren.
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Maklercourtage: 3,57 % (inkl. MwSt)
Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
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