Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten. Das Anwesen mit Aufzug (auf die jeweilige Halb-Etage) befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Reinheim. In wenigen Minuten sind der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Daher bietet sich die Wohnung im 4. Obergeschoss für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen an.
Die Wohnung verfügt über den Flur mit Garderobe, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Küche inklusive Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Durch die Lage im 5. Obergeschoss genießt man einen wunderbaren Ausblick über Reinheim in den nahe gelegenen Odenwald.
Der gemeinschaftliche Fahrradkeller, der eigene Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.600 €/m²
Hausgeld
452 €452 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.561 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
22.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinheim (64354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reinheim hat ca. 18.000 Einwohner. Durch die vorteilhafte Lage am Rande des Odenwalds bietet die Stadt für Ihre Bürger einen hohen Wohn- und Wohlfühlwert. In wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen Sie das neusanierte Freibad. Durch die zahlreichen Sportstätten und Vereine, ist ein abwechslungsreiches Freizeitangebot vorhanden. Es gibt Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Gaststätten und Hotels. Der Bahnhof liegt zentral und bietet gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen
