Keller: Teilkeller Bauweise: Massiv Dacheindeckung: Eternit Fenster: Kunststoff/ Holz Verglasung: Doppelt Iso Außenwände: Putz Böden: Holz Parkett Heizung: GAS zentral Neu 2025 !!!
Parkmöglichkeiten: Doppelgarage Außenanlage: 2x Balkon Entsorgung: Kanal Hausverwaltung: vorhanden Rundum Service_ Mäharbeiten; Treppenhausreinigung; Streudienst i.A. etc.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den großzügigen Flur in den offen gestalteten Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Weitere Zimmer wie zum Beispiel Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer sowie Büro/Ankleide sind ebenfalls über den Flur zu erreichen.
Die gut positionierten Fenster in 2 Fach Verglasung sowie die hohen Decken schenken der Wohnung viel Helligkeit und ein sehr gutes offenes Wohngefühl. Obergeschoss bietet eine optimale Erreichbarkeit. Kein Lift
Der räumlich separate Küchenbereich bietet ausreichend Platz und kann von dem durchdachten Grundriss sehr gut genutzt werden. + Zugang weiterer Balkon
Das Badezimmer wurde modern in beige Tönen gefliest und mit einer Dusche, Waschbecken, WC sowie Heizkörper ausgestattet.
Waschmaschinen-Anschluss ist allgemeinen Waschraum verfügbar.
Beheizt wird das Objekt über Gas, geringer Verbrauch. Zentralheizung/separate Ablese für jede einzelne Wohneinheit.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt für die Besichtigung der Wohnung durch den Energieberater vor.
Weitere Unterlagen können selbstverständlich per Mail (unter Angabe von Personalien) gesendet werden.
Gerne laden wir Sie zur Besichtigung ein, um Sie vom hohen Wert und dem besonderen Charme dieser Immobilie zu überzeugen!
Freuen Sie sich auf Ihr neues einmaliges Zuhause !
Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Termins unter Angaben von Ihrem Vor-und Zunamen, Wohnort und Telefonnummer.
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3,57 % inkl. 19 MwSt. Zu zahlen unverzüglich nach Beurkundung des Kaufvertrages
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schafbrücke, Saarbrücken (66121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schafbrücke (früher Goffontaine oder Stahlhammer genannt) ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und liegt im Stadtbezirk Halberg.
Geographische Lage Schafbrücke liegt im Osten der Landeshauptstadt im Tal des Saar-Zuflusses Rohrbach, in den in dem Stadtteil der Grumbach mündet. Durch den Stadtteil führen die Kaiserstraße (ehemalige Bundesstraße 40) und die Bahnstrecke Mannheim-Saarbrücken mit dem Haltepunkt Schafbrücke.
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2025
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
