Schöne Wohnung in ruhiger Lage - auch als perfekte Ferienwohnung
Sie suchen eine Auszeit vom Trubel? Wollen ins "Grün" nach Hause kommen? Scheuen aber Gartenarbeit und ein eigenes Haus ist zu viel Aufwand? Dann ist eine Eigentumswohnungen gegebenenfalls genau das Richtige!
Diese schöne, helle ETW in einer gepflegten Wohnanlage im ersten OG bietet Blick über den Thüringer Wald. In ruhiger Wohnumgebung, sitzen Sie auf Ihrem Balkon und überblicken alles.
Der offene Grundriss bietet modernes Wohnambiente. Sie betreten Ihre Wohnung in einen kleinen, offenen Flur. Linkerhand ist ein Einbauschrank und der Zugang zum Bad. Das Bad bietet eine Dusche, WC und Waschbecken und ein Anschluss für ein Bidet ist vorgesehen. Am Eingang des Bades schließt sich das große Schlafzimmer mit charmanten Eckfenster an.
Highlight ist natürlich die offene Wohnküche, clever abgetrennt mit einem Sichtschutz. Die großen Balkontüren sorgen für viel Licht.
Weiterhin schließt sich ein Kinderzimmer an. Und für alles, was in der Wohnung keinen Platz findet, steht ein großzügiger, trockener Kellerraum zur Verfügung.
Ideal für Paare, kleine Familien oder wenn Sie eine Ferienwohnung im Thüringer Wald betreiben möchten.
Nutzen Sie gern unseren virtuellen Rundgang um sich ein umfassendes Bild von der Wohnung zu verschaffen!
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Wohnanlage, erbaut 1995, spricht vor allem durch ein gepflegtes Erscheinungsbild an. Der Wärmeerzeuger wurde 2013 gewechselt - eine Gas-Brennwertanlage eines Markenherstellers.
Ein Parkplatz schließt sich der Anlage an. Hier ist allerdings kein expliziter Stellplatz nach Teilungserklärung zugeordnet, auch wenn einzelne Parkplätze reserviert scheinen. Der entsprechende Anteil am Grundstück des Parkplatzes wird mit veräußert. Als Sondernutzungsrechte sind die Terrassen, respektive Balkone zugeordnet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.089,35 €/m²
Provision für Käufer
2975 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
98.203 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.203 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,34%)
2.973 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Masserberg (98666)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Masserberg, eine Gemeinde im Landkreis Hildburghausen im Freistaat Thüringen, die 1999 das Prädikat Heilklimatischer Kurort verliehen wurde, bietet eine ruhige Atmosphäre in seiner Kleinstadt mit nur 1.993 Einwohnern. Hier befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die sich ca. 300 m nördlich vom Stadtzentrum befindet. Die Immobilie ist somit Teil einer ruhigen Kleinstadt und bietet eine gute Ausgangslage für alle täglichen Bedürfnisse.
In der Nähe der Immobilie finden Sie eine Bushaltestelle, die ca. 200 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt ca. 11,3 km entfernt und somit mit dem Auto erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis, fußläufig erreichbar, sowie eine Apotheke in der näheren Umgebung gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Röhr Selbstständiger Immobilienberater Goetheallee 55 98693 Ilmenau E-Mail: andreas.roehr@db.com Telefon: 03677 6677509
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ilmenau Internet: www.ilm-kreis.de Anschrift: Am Markt 7, 98693 Ilmenau
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher
