Maisonette zum Kauf 259.000 € 2,5 Zimmer 64,5 m² Schenefeld 22869

Maisonette zum Kauf
259000 €
4.016 €/m²
2,5 Zimmer • 64,5 m²

Individuelle 2,5 Zimmer ETW mit Kamin und Sauna im Zweifamilienhaus

Diese individuelle Eigentumswohnung ist mit einer grundlegenden Modernisierung eines stilvollen Fachwerkhauses 1994 entstanden.
Das Haus liegt direkt am Feldrand und beherbergt nur zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss und Dachgeschoss), die jeweils über einen eigenen Hauseingang verfügen.
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss (1.OG) und im Spitzboden. Sie verfügt über 2,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 64,5 m². Weitere Nutzfläche befindet sich im Spitzboden, der als Gäste- oder Arbeitszimmer gnutzt werden kann.
Beheizt wird die Wohnung von einer eigenen Gastherme.
Ein Wohngeld gibt es nicht, sämtliche verbrauchsabhängige Kosten können direkt abgerechnet werden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Die Ausstattung der Wohnung ist modern, gepflegt und individuell. Folgende Highlights möchten wir hervorheben:

- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel
- Weißes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Sonnige Terrasse und Gartenschuppen
- Großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Sauna
- Ausgebauter Spitzboden für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- PKW- Stellplätze vor der Tür

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

4.015,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Courtage inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

290.261 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

31.261 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schenefeld (22869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ländlich idyllischer Wohnlage von Schenefeld am westlichen Stadtrand Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ermöglicht kurze Wege in die Hamburger Innenstadt und ins Umland. Grünflächen, Parks und Sportangebote sorgen für hohen Freizeitwert. Zahlreiche Restaurants und kulturelle Angebote runden die attraktive Mikrolage harmonisch ab mit hoher Lebensqualität für alle Generationen gleichermaßen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Classic Immobilien

Hauptstr. 90, 22869 Schenefeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph BürsingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263EM85K3G89

Referenznummer: 1072