Neubauwohnung im Erdgeschoss in bevorzugter Südstadtlage
Attraktive Wohnung im Erdgeschoss: Innovative Bauweise und Versorgung über ein eigenes kaltes Nahwärmenetz.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung, einen großen Wohn- Essbereich mit offener Küche, zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch erworben werden.
Es fällt keine Provision an.
Die Fotos sind Beispielbilder aus bereits von uns fertiggestellten Wohnungen der Südstadtgärten.
Weitere Wohnungsgrößen sind aktuell noch verfügbar.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
437840 €437.840 €
4.785,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
17000 €17.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
475.057 €1
Kaufpreis
437.840 €
Kaufnebenkosten
37.217 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.568 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.189 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pappelallee 57, Innenstadt, Euskirchen (53879)
Die Südstadt ist die attraktivste und beliebteste Wohngegend von Euskirchen. Das besondere Flair dieses Viertels wird durch die mondänen Wohnhäuser und Villen mit ihrem aufwendigen Baustil und ihrer farbenfrohen Präsenz deutlich, die das Bild der Südstadt prägen. Die hohe Wohnqualität dieser Gegend und die Nähe zum Euskirchener Stadtwald bieten einen wunderbaren Rahmen. Wir erschaffen für Sie ein Viertel mit großzügigen, übersichtlichen Strukturen. Das gesamte Areal wird eingerahmt von einer 2,50 m hohen Buchenhecke, die für eine behagliche, private Atmosphäre sorgt. Der eindrucksvolle Bestand der alten Kastanien-Allee rund um die Südstadtgärten bleibt erhalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
In den Südstadtgärten entstehen Villenhäuser mit 5-6 Wohnungen von 60 bis 125 qm Wohnfläche in zweigeschossiger Bauweise inklusive einer großen Penthouse-Wohnung. Weitere Wohngebäude beinhalten in einer modernen Architektur Wohnungen in der Größe von 61 bis 157 qm Größe.
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, die Stadtbusanbindung in unmittelbarer Nähe.
