Wohnung zum Kauf
179000 €
1.856 €/m²
4 Zimmer • 96,4 m² • 1. Geschoss

Einziehen oder vermieten? gepflegte Etagenwohnung in Top-Lage von Ibbenbüren

Manchmal ist es genau diese Mischung aus solider Substanz, gut nutzbarem Grundriss und der Chance, eigene Vorstellungen umzusetzen, die eine Wohnung besonders interessant macht. Diese Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 liegt in Ibbenbüren Zentrum und eignet sich durch ihre flexible Aufteilung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist dabei ein spürbarer Vorteil und die Ibbenbürener Innenstadt ist nicht weit entfernt und schnell erreich
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Merkmale

Bezug: Kurzfristig
1. Geschoss
Keller
Balkon
Garage

ALLGEMEIN
. Etagenwohnung im 1.OG aus Baujahr 1973 in Ibbenbüren Zentrum
. ca. 907 m² Grundstück und 96 m² Wohnfläche
. Zentrale, gepflegte Wohnlage mit kurzer Distanz zur Innenstadt
. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
. Fernwärmeheizung
. Flexible Nutzung für Eigennutzer oder Kapitalanleger
. Kein Fahrstuhl
. ein zugeordneter Kellerraum
. eine Garage
. Verfügbar ab sofort

GRUNDRISSKONZEPT
. ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
. eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum
. ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
. zwei Kinderzimmer
. ein Badezimmer mit Badewanne und WC

WEITERE ANGABEN
. die Balkone werden in Kürze aus den Rücklagen modernisiert (die Kosten für die Erneuerung der entsprechenden Bodenbeläge tragen die Eigentümer selbst)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

1.856,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

200.605 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

21.605 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.635 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadt, Ibbenbüren (49477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Grundstücksfläche: 907,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Keine Telefonnummer hinterlegt

Neubrückenstr. 66, 48143 Münster

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26WAW9QVD8C8

Referenznummer: 21683

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Wohnung zum Kauf179000 €179.000 €1.856 €/m²4 Zimmer • 96,4 m² • 1. GeschossStadt, Ibbenbüren (49477)Kontaktieren

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