5 Zimmer • 96 m² • 219 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus zum Kauf
366000 €366.000 €
3.813 €/m²
5 Zimmer • 96 m² • 219 m² Grundstück • frei ab sofort
Klein, charmant, stadtnah - Reihenmittelhaus im Erbbaurecht mit kurzen Wegen
Das hübsche Einfamilienhaus mit seinem hinter dem Haus gelegenen Garten liegt in der Mitte eines vierteiligen Reihenhauses. Die verschiedenen Ebenen sind wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch die beigefügten Grundrisse):
Über den Vorplatz - linker Hand ist ein Auto-Stellplatz, geht es zum Hauseingang, der in den Flur im Erdgeschoss führt. Von hier aus gelangt man in die Küche, in der Platz für einen Esstisch ist, sowie ins Wohnzimmer mit Durchgang zum Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein weiteres, separates kleineres Zimmer macht das Erdgeschoss komplett.
Über eine Holztreppe geht es ins Obergeschoss mit dem kleinen Flur, der ins große Hauptschlafzimmer, zum zweiten kleineren Schlafzimmer und zum Bad mit WC führt.
Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres geräumiges Zimmer, das zum Beispiel als drittes Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden kann, ein Abstellraum und der Technikraum, in dem neben der Heiztechnik auch die Waschmaschine untergebracht ist. Durch diesen Raum geht es außerdem auf die teils überdachte Terrasse und weiter in den Garten mit altem Buchsbaum-Bestand.
Der untere Flur, der Treppenabgang ins UG, Küche und Bad sind gefliest, der obere Flur und vier Zimmer mit Teppichboden ausgelegt, im UG-Zimmer und eines der OG-Zimmer ist Laminat verlegt.
Das Grundstück kann vorbehaltlich der Zustimmung der gemeinderätlichen Gremien zum derzeitigen Vermarktungszeitpunkt und Berechnung zum Preis von ca. 186.000 Euro von der Stadt Tübingen erworben werden. Alternativ wird weiterhin ein Erbbauzins von derzeit ca. 214,00 Euro pro Halbjahr erhoben.
Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage über diesen Account!
Merkmale
frei ab sofort
219 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
366000 €366.000 €
3.812,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % der beurkundeten Kaufsumme inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
404.686 €1
Kaufpreis
366.000 €
Kaufnebenkosten
38.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.490 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.066 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtensteinstraße 20, Südstadt, Tübingen (72072)
Die Lichtensteinstraße befindet sich in der Südstadt und verläuft in Nord-Süd-Richtung von der Eugenstraße zur Kiesäckerstraße. Die Straße wurde im Jahr 1950 angelegt und ist ein reines, dank zahlreicher Gärten sehr grünes und sehr beliebtes Wohngebiet mit überwiegender Reihenhäuser-Bebauung. In fußläufiger Reichweite finden sich rundherum verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt über Drogerie und Bäcker bis hin zu Apotheke, Baumarkt, Schulen, Kindergärten etc. Ins Stadtzentrum sind es per Fahrrad oder Bus - die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt - lediglich knapp zehn Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns aber, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1995
