4 Zimmer • 113 m² • 491 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
420000 €420.000 €
3.717 €/m²
4 Zimmer • 113 m² • 491 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage in Willich-Neersen - provisionsfrei
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Willich-Neersen bietet ca. 113 m² Wohnfläche auf einem ca. 491 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über vier Zimmer, zwei Balkone, eine Terrasse, einen Garten, eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze.
In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem die vollständige Erneuerung von Bad und Gäste-WC, wesentliche Teile der Elektrik, die Wasserleitungen, elektrische Rollläden, die Einbauküche, alle Innentüren, nahezu alle Bodenbeläge sowie der im Jahr 2024 erneuerte Heizungsbrenner. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten ein Kaminofen, Klimageräte in mehreren Räumen sowie ein vorhandener Wallbox-Anschluss.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet gepflegte Nutz- und Abstellflächen. Dach, Fenster und Heizungsanlage entsprechen teilweise noch älterem Standard, befinden sich jedoch in tadellosem Zustand. Die Fenster sind doppelverglast.
Der vordere, dem Schlafzimmer zugeordnete Balkon wurde 2020 saniert und neu abgedichtet. Ein finaler dekorativer Bodenbelag kann noch nach eigenen Vorstellungen ergänzt werden.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
491 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
3.716,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
455.700 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
35.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neersen, Willich (47877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Willich-Neersen verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld. Die Fahrzeit zur A44 beträgt etwa drei Minuten. Das Haus befindet sich zudem in direkter Nachbarschaft zur historischen Kapelle Klein Jerusalem. Ergänzend überzeugt die Umgebung durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Nur rund 5 Gehminuten entfernt beginnt mit der "Donk" ein landwirtschaftlich geprägtes Gebiet mit wenig befahrenen Wirtschaftswegen und kleineren Waldstücken - ideal zum Joggen, Spazierengehen oder für Gassi-Runden mit dem Hund. Auch kulturell hat Neersen einiges zu bieten: Das nahegelegene Neersener Schloss ist mit seinen überregional bekannten, familienfreundlichen Schlossfestspielen ein besonderer Anziehungspunkt. Der angrenzende Schlosspark mit beliebtem Restaurant rundet das attraktive Wohnumfeld ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
