Zum Verkauf steht ein zentral und dennoch am Waldrand gelegenes Grundstück in Landstuhl. Es befindet sich in erhöhter Lage an einem nordwestlich ausgerichteten Hang und bietet einen hervorragenden Aussicht. Es gibt keinen Bebauungsplan, demnach richtet sich die zulässige Bebauung nach der Nachbarschaft. Ein genehmigter Bauantrag für eine Stadtvilla mit moderner Architektur liegt bereits vor und wird zusammen mit dem Grundstück erworben. Diese besteht aus vier Etagen und umfasst, mit einer Wohnfläche von 181 m², sieben flexibel nutzbare Zimmer und drei Bäder. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Gäste-WC, der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Abstellraum sowie ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein flexibel nutzbares Studiozimmer mit Zugang zur Dachterrasse, von der aus Sie einen weiten Blick über die gesamte Region genießen können. Das 1. Untergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein modernes Duschbad. Im 2. Untergeschoss liegt der Elternbereich mit einem Schlafzimmer, Bad en Suite, Ankleide sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier befindet sich auch der Technikraum für die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente Beheizung sorgt. Zwei Außenstellplätze links und rechts vom Haus runden das Angebot ab.
Merkmale
372 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
185,48 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
69.000 €1
Kaufpreis
69.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Landstuhl (66849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsarmen Sackgasse von Landstuhl, nur 2-3 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Kindergärten, Schulen sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer guten Anbindung an die Stadt bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität in einer begehrten Lage.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3.570 € auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EVKL GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
