Wohnen wo Andere Urlaub machen - 2 Zimmer DG-Ferienwohnung mit Balkon in Neuschönau
Wohnen wo Andere Urlaub machen - 2 Zimmer DG-Ferienwohnung mit Balkon in Neuschönau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Neuschönau! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale, zentrale Lage, sondern überzeugt auch durch ihren gepflegten Zustand und authentischen Charme. Die im Jahr 1986 erbaute Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und bietet zwei behagliche Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein praktisches Badezimmer.
Der großzügige und renovierte Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die einfache Ausstattung viel Raum für Ihre persönlichen Einrichtungsideen lässt. Die in den Nachtspeicheröfen integrierte Stromheizung sorgt für eine wohlige Wärme an kalten Tagen. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf lediglich 100,00 €, was diese Immobilie auch in Hinsicht auf die Nebenkosten attraktiv macht.
Besonders hervorzuheben ist die bereits inkludierte Küchenzeile, die zusammen mit dem Mobiliar für einen unkomplizierten Einzug sorgt. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder als Anlageimmobilie - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage. Es handelt sich hier um eine Ferienwohnung. Bitte beachten: Kein Dauerwohnen möglich.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser gepflegten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Einfache Ausstattung mit Mobiliar.
Küchenzeile inklusive.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
39000 €39.000 €
975 €/m²
Hausgeld
100 €100 €
Provision für Käufer
3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
42.537 €1
Kaufpreis
39.000 €
Kaufnebenkosten
3.537 €
2
Notarkosten (1,5%)
585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
1.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.392 €
Grundbucheintrag (0,5%)
195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuschönau (94556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer idealen Lage im malerischen Ort Neuschönau, eingebettet im ältesten Nationalpark Deutschlands. Neuschönau ist bekannt für seine idyllische Umgebung und bietet eine friedliche, naturnahe Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt zentral, nur einen kurzen Spaziergang von etwa 400 Metern vom lebendigen Ortszentrum entfernt. Zur nächsten Stadt Grafenau sind es nur ca. 5 km. Der Nationalpark, der die Region umgibt, bietet unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren und Tierbeobachtungen. Dank der zentralen Lage der Wohnung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, bequem zu Fuß erreichbar. Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten des dörflichen Lebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz vom Zentrum: 0.40
