Terrassenwohnung zum Kauf
305000 €
4.108 €/m²
3 Zimmer • 74,3 m² • Geschoss EG/4 • frei ab sofort

Wunderschöne, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit großem Garten in unmittelbarer Stadtnähe!

Es handelt sich um eine zentrumsnahe Wohnanlage mit insgesamt 64 Einheiten in gepflegtem Zustand. Es handelt sich um eine Mehrhausanlage mit insgesamt 3 Gebäudeteilen und großzügigem Grünananteil. Sie wohnen nahe dem Zentrum von Straubing - ca. 10 Minuten zu Fuß zum Stadtplatz. Alle wichtigen Standorte, Anbindungen & Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. - Die Fassadenrenovierung wurde mitte 2019 abgeschlossen Das Hausgeld der Wohnung setzt sich folgendermaßen zusammen: Bewirtschaftungskosten: 413,00 € Rücklage: 34,00 € Hausgeld Gesamt: 447,00 € Raumaufteilung siehe Grundriss

Merkmale

frei ab sofort
Erdgeschoss/4 Geschosse
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

305000 €

4.107,74 €/m²

Hausgeld

447 €

Provision für Käufer

3,57% Brutto des Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

332.663 €1

Kaufpreis

305.000 €

Kaufnebenkosten

27.663 €

Notarkosten (1,5%)

4.575 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.888 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft, da sie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Nur 40 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Dr.-Otto-Höchtl-Straße, von wo aus Sie mit den Bussen schnell und bequem die Stadt erkunden können. Darüber hinaus sind mehrere Restaurants in der Nähe, darunter eines nur 80 Meter entfernt, ideale Optionen für kulinarische Erlebnisse. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung; das Wissenschaftszentrum Straubing ist nur 1600 Meter entfernt und bietet hervorragende Studienmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Genießen Sie den Komfort einer gut gelegenen Wohnung mit einem strukturierten Raumangebot. Diese Immobilie ist eine erstklassige Möglichkeit, Ihre Lebensqualität zu steigern. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Straubing zu entdecken!

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilienservice Max J. Stadler

Landshuter Str. 26, 94315 Straubing

Herr Maximilian StadlerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26W3H6RYIMLM

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