Geschmackvoll, lichtdurchflutet und offen - so lässt sich unser Haus Design 11 charakterisieren. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach laden rund 135 m² Wohnfläche zum Leben, Wohlfühlen und Träumen ein. Die offene Architektur im Erdgeschoss vermittelt ein Gefühl von Weite, ohne dabei an Gemütlichkeit und Behaglichkeit einzubüßen. Dafür sorgt die besondere Raumeinteilung: Die geräumige Diele geht - lediglich getrennt durch einen kleinen Vorsprung - direkt in den Koch- und Ess-Bereich über. Und der besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Helligkeit. Dafür sorgen zahlreiche Fenster, die einen direkten Blick in den Garten gewähren. Auch das Wohnzimmer ist unmittelbar von der Diele aus zugänglich und mit seinen knapp 20 m² ein echter Wohlfühlort. Ebenfalls Parterre: Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Über die Diele führt eine halbgewendelte Treppe in den Bereich, in dem Erholung und Entspannung im Fokus stehen. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer für die Eltern noch zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad. So geht stilvoll Wohnen.
Merkmale
1.103 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
799368 €799.368 €
5.921,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
867.315 €1
Kaufpreis
799.368 €
Kaufnebenkosten
67.947 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.991 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.997 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Güster (21514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Güster, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Lauenburgische Seen.
Die nahegelegenen UNESCO-Biosphärenreservate Schaalsee und Elbe-Flusslandschaft sowie der örtliche Badesee und Campingplatz bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein - ob beim Wandern, Radfahren oder auf dem Wasser.
Güster selbst verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Neben Restaurants, einem Lebensmittelgeschäft und einer Tankstelle finden sich zudem verschiedene kleinere Gewerbe- und Handwerksbetriebe vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/design-11/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
