Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €

2.317 €/m²

6 Zimmer  •  183,4 m²  •  1.104 m² Grundstück

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Lindenstraße 23, Schonach im Schwarzwald (78136)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage in 78136 Schonach. Die Immobilie liegt ruhig am Ende einer Anliegerstraße und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Position: Direkt angrenzend an den Wald und mit freiem Blick ins Tal bietet dieses Haus eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Hier wohnt man tatsächlich dort, wo andere Urlaub machen. Zur rechten Seite sowie zur Vorderseite beginnt unmittelbar die Natur der Wald schließt direkt an das Grundstück an. Zur gegenüberliegenden Seite eröffnet sich ein weiter Blick ins Tal, der zusammen mit der sehr guten Sonnenlage eine besonders angenehme und helle Wohnatmosphäre schafft. Das großzügige Grundstück mit 1.104 m² Fläche bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung im Freien. Die große Einfahrt sorgt für eine komfortable Anfahrt und bietet ausreichend Stellfläche neben der vorhandenen Doppelgarage. Das im Jahr 1971 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren bereits in wichtigen Bereichen modernisiert und gepflegt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 183 m² und verteilt sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss sowie zusätzliche Fläche im Dachgeschoss. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die flexible Nutzung als Haus mit zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss bildet eine eigenständige Hauptwohnung, während sich im Untergeschoss eine weitere Wohnung befindet, die sowohl über das Haus als auch über einen separaten Zugang erreichbar ist. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise: • Mehrgenerationenwohnen • Vermietung einer Einheit • Gäste- oder Hobbybereich Auch das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich beispielsweise als weiteres Zimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort nutzen lässt. Ein besonderer Charme dieser Immobilie liegt darin, dass sich rund um das Haus und innerhalb der verschiedenen Wohnbereiche immer wieder schöne Plätze ergeben, um die Natur zu genießen. Ob auf dem Balkon, im Garten oder an anderen ruhigen Ecken des Grundstücks. Hier findet sich jederzeit ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Genießen.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem guten und gepflegten Zustand. 2004 Einbau moderner Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung, wodurch sowohl Energieeffizienz als auch Wohnkomfort verbessert wurden. 2008 Erneuerung der Balkonumrandung. Zusätzlich ist ein Teil des Balkons welcher vom Esszimmer erreichbar ist, mit einer Glaswand verkleidet und mit einer Jalousie versehen. 2014 – umfassende Modernisierung des Erdgeschosses In diesem Jahr wurde das Erdgeschoss umfangreich modernisiert und in vielen Bereichen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dazu zählen unter anderem: • Erneuerung von Bädern, Böden, Decken und Wandflächen • Modernisierung der Elektrik inklusive FI-Schutzschalter • Installation eines Pellet-Ofens als zusätzliche Wärmequelle, der für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt • Erneuerung der Küche 2014 wurde auch in das Objekt an sich investiert: • Fassadendämmung mit ca. 12 cm Dämmung sowie neue Fassadenverkleidung • Überarbeitung von Haus- und Eingangsbereich • Montage einer ca. 6 Meter breiten Balkonmarkise 2015 Das Carport wurde zu einer Garage mit Sektionaltor umgebaut