Einfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €

4.360 €/m²

4 Zimmer  •  125 m²  •  591 m² Grundstück

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Husum (25813)

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Dieses charmante und umfassend modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen Lage von Husum – eine verkehrsberuhigte Sackgassenlage – nur für Anlieger. Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen sowie den freien Blick über weitläufige Grasflächen bis hin zum Nordseedeich. Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Haus wurde 1978 durch einen Flachdachanbau sowie einer Garage erweitert und in den Jahren ab 2020 mit hohem Anspruch an Wohnkomfort, Energieeffizienz und moderner Ausstattung umfassend saniert und neu aufgebaut. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde das gesamte Erdgeschoss vollständig modernisiert und energetisch aufgewertet. Die Immobilie erhielt eine moderne Einblas- Dämmung und wurde technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Obergeschoss wurde nahezu vollständig neu aufgebaut und präsentiert sich heute in exzellenter Neubau-Qualität. Im Rahmen der Erweiterung entstanden ein zusätzliches Badezimmer – ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie eine attraktive Loggia mit dem Blick bis zum Nordsee-Außendeich. Darüber hinaus wurden sämtliche Gewerke erneuert: Kompletter Bodenaufbau – Elektroinstallation – Wasserleitungen – Heizkörper und Rohrsysteme – Dachstuhl inklusive Dämmung und Neueindeckung – Kaminabzüge – Fenster und Türen. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und harmonische Ausstattung. Im Wohnbereich wurde Echtholzparkett verlegt, während die Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet sind. Die neue Treppe aus massiver Eiche unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Ein moderner Kaminofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche wurde vollständig erneuert und mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Auch der Hauswirtschaftsraum wurde zeitgemäß neugestaltet. Beide Badezimmer präsentieren sich modern und hochwertig ausgestattet. Besonders angenehm ist die integrierte Fußbodenheizung in beiden Bädern. Der Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen an der Nordsee. Die neu angelegte Terrasse mit stabiler Konstruktion lädt zum Verweilen ein. Dank der Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen profitieren Bewohner den ganzen Tag von optimalen Sonnen- und Lichtverhältnissen. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor, zusätzlich stehen zwei weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Fazit: Dieses liebevoll und umfassend sanierte Haus verbindet den Charme eines gewachsenen Hauses mit dem Komfort eines modernen Wohnstandards. Die außergewöhnlich ruhige Lage, der freie Blick Richtung Nordseedeich sowie die hochwertigen Sanierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu etwas besonderem in der Kreisstadt Husum an der Nordsee. Ideal geeignet für Personen, die modernes Wohnen in einer naturverbundenen Umgebung lieben.