Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Raumaufteilung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung (106 m²) besticht durch eine moderne Ausstattung und eine ideale Kombination aus Stadtnähe und grüner Umgebung.
Highlights der Wohnung ? Sonniger Balkon - perfekt zum Entspannen ? Moderne Ausstattung mit o?enem Wohnkonzept ? Badezimmer mit WC & zusätzliches Gäste-WC ? Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker)
E?ziente Heiztechnik & Energieausweis Ein besonderes Plus ist die im Oktober 2022 erneuerte Gasheizung, die für eine e?ziente Wärmenutzung sorgt. Ein neuer Energieausweis ist bereits in Bearbeitung, da der aktuelle noch auf die alte Heizungsanlage basiert.
Der Aufzug wurde 2026 erneuert.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Tiefgarage
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen: Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche Gäste WC Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
357000 €357.000 €
3.367,92 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
376.635 €1
Kaufpreis
357.000 €
Kaufnebenkosten
19.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.355 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfringstr. 14, Nordstadt, Fürth (90765)
Perfekte Lage - Stadt & Natur vereint
? Nur 200 m zum Park - ideal für Spaziergänge & Erholung ? Fußläufige Anbindung an die Innenstadt über den Wiesengrund ? Top Anbindung - U-Bahn 900m & Bushaltestelle nur 200 m entfernt, 2 Min. mit dem Auto zur A73 Fürth Poppenreuth ? Vielfältige Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten & Ärzte in unmittelbarer Nähe
Genießen Sie urbanes Wohnen mit Natur direkt vor der Haustür! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Bitte keine Makleranfragen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
