Voll erschlossenes Gewerbegrundstück in zentraler Lage von Emden - Sofort bebaubar!
Hier kann Ihr neuer Standort entstehen! Mit viel Platz für unterschiedliche gewerbliche Konzepte, stellt dieses attraktive Grundstück eine interessante Investitionsmöglichkeit für Ihr Unternehmen dar. Das Grundstück befindet sich im "Gewerbegebiet Emden Mitte", welches ein eingeschränktes Gewerbegebiet ist. Es unterliegt den Vorgaben des Bebauungsplans D 151, III. Abschnitt der Stadt Emden, wodurch zahlreiche gewerbliche Nutzungen zulässig sind. Einzelhandelsbetriebe sind jedoch davon ausgenommen. Durch die maximal zulässige Gebäudehöhe von insgesamt 15 Metern und einer maximal zulässigen Gebäudelänge von 50 Metern, sind auch für größere Bauvorhaben keine Grenzen gesetzt. In diesem bereits etablierten Gewerbegebiet profitieren Sie zukünftig von einer guten infrastrukturellen Anbindung mit ansässigen Firmen verschiedener Branchen.
Merkmale
2.984 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
- erschlossenes Gewerbegrundstück mit 2.984,00 m² - Bebauung nach B-Plan - im "Gewerbegebiet Emden Mitte" - maximale Gebäudehöhe von 15 Metern - maximale Gebäudelänge von 50 Metern - Grundflächenzahl 0,8 - zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
83,78 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
267.850 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
17.850 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
17.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barenburg, Emden (26721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das "Gewerbegebiet Emden Mitte", liegt innerhalb des Emder Stadtgebiets. Daher zeichnet sich die Lage des Grundstücks, durch eine gute Erreichbarkeit aus. Sie finden hier eine Kombination aus zentraler Lage und einer guten Verkehrsanbindung. Denn das Grundstück liegt unmittelbar an der A31, sowie B210 welche eine gute Anbindung möglich machen. Zudem ist der Emder Hafen nicht weit, welcher als moderner Industriehafen gilt und somit einen großen Handelsplatz darstellt. Auch das Umfeld des Grundstücks ist bereits überwiegend durch gewerbliche Nutzung geprägt, hier haben sich zahlreiche Unternehmen aus verschiedensten Bereichen bereits einen Standort aufgebaut. Die vorhandene Infrastruktur steht also für ein wirtschaftlich geprägtes Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Den detaillierten Bebauungsplan erhalten Sie auf Anfrage gerne von uns!
Stichworte
GRZ: 0,8
