Außergewöhnliche Terrassenwohnung in Bestlage Partenkirchens mit spektakulärem Bergblick!
Kurzbeschreibung
Garmisch-Partenkirchen: Partenkirchen
Objekt
Diese bezaubernde 2-Zimmer-Terrassenwohnung aus dem Baujahr 1992 verbindet erstklassige Bauweise mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Auf rund 54 m² entfaltet sich ein Raumkonzept, das sowohl durch seine Geräumigkeit als auch durch seine durchdachte Ausstattung beeindruckt. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Kurzaufenthalte als auch für die Ferienvermietung oder eine vollständige Eigennutzung - eine wahre Allzweckimmobilie mit Charakter.
Die hochwertige Bauweise und die einmaligen Details setzen Maßstäbe. Ein Aufzug, der bis in den Keller führt, garantiert barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Der Komfort wird durch eine moderne Fußbodenheizung und praktische Rollläden abgerundet, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgen, sondern auch für zusätzliche Privatsphäre.
Die große Terrasse ist eines der Highlights dieser Wohnung - sie bietet einen einzigartigen Ausblick auf die Berge in gleich drei Himmelsrichtungen. Hier lässt sich jeder Sonnenstrahl genießen und der Blick auf die umgebende Natur wird zu jeder Tageszeit zum Erlebnis. Die gut geplante Raumaufteilung maximiert den Wohnkomfort, während die großzügigen Fensterflächen die Wohnung mit natürlichem Licht durchfluten.
Die gepflegte Wohnanlage wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und bietet eine ruhige, angenehme Atmosphäre. Ein Einzelstellplatz sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten, während der gemeinschaftliche Garten zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Der Waschraum sowie der Fahrradraum und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Diese Wohnung bietet nicht nur hohen Komfort, sondern auch Flexibilität: Ob als Rückzugsort für sich selbst oder als renditestarke Ferienimmobilie - hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen, die Berge zu genießen und gleichzeitig den Luxus eines modernen, gepflegten Zuhauses zu erleben.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Garten
Terrasse
möbliert
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr der Anlagentechnik: 1992
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
7.835,55 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
257 €257 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
463.547 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
38.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garmisch-Partenkirchen vereint bayerische Tradition mit spektakulärer Natur. Die malerischen Fassaden, die charmanten Biergärten und die historischen Kirchen fügen sich harmonisch in die beeindruckende Landschaft ein, die von der Zugspitze bis zu grünen Wiesen und wilden Flüssen reicht.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale, dennoch ruhige Lage im Ortsteil Partenkirchen, die einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge bietet - und das nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Ob im Sommer oder Winter - Garmisch-Partenkirchen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Im Sommer locken zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Paragliding und Golfen. Im Winter erwartet die Region mit 60 Kilometern bestens präparierten Pisten und 30 Kilometern Loipen ein wahres Paradies für Wintersportler. Der heilklimatische Kurort bietet zudem zahlreiche Wellnessangebote für Erholung und Entspannung.
Für Familien ist der Standort besonders attraktiv: Ein vielfältiges kulturelles, kulinarisches und kommerzielles Angebot sowie exzellente Schulen und eine gute medizinische Versorgung sichern einen hohen Lebensstandard.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Garmisch-Partenkirchen bestens erreichbar: Nur 45 Minuten nach München, 60 Minuten nach Innsbruck und schnelle Anbindung an die Fernstraße nach Italien über den Brenner. Auch per Bahn und über die internationalen Flughäfen München oder Innsbruck ist der Ort bestens vernetzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
