Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 3 Zimmer 104 m² 934 m² Grundstück Grönwohldshorst Grömitz 23743

Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
4.760 €/m²
3 Zimmer • 104 m² • 934 m² Grundstück

Neuwertiger Bungalow mit TOP-Ausstattung: das Rundum- sorglos- Paket!

Zum Erwerb steht ein moderner, barrierefreier Bungalow in der Gemeinde Grömitz.
Der charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen Dorflage, umgeben von der malerischen Natur der Ostsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Küstenlebens.

Das Objekt wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und bietet auf großzügigen 105 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern eignet sich das Haus ideal für Paare oder eine kleine Familie. Neben den beiden Schlaf-/ Arbeitszimmern und dem komfortablem Wohnzimmer verfügt es zusätzlich durch einen Hauswirtschaftsraum über praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche wird noch durch ein Gäste-WC ergänzt.
Die an das Wohnzimmer angegliederte große Küche ist mit reichlich Arbeitsfläche und hochwertigen technischen Markengeräten ausgestattet und somit ein angenehmer Raum zum ausgiebigen Kochen sowie bei Bedarf für Sitzgelegenheiten.
Durch die zwei Carports und einer großzügigen Auffahrt, hat man ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ein angrenzender Schuppen mit Gartenhaus steht für zusätzliche Unterstellmöglichkeiten von z.B. Gartengeräten zur Verfügung.
Die vom Wohnbereich zugängliche windgeschützte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Der gepflegten Garten mit Rasen und Obstbäumen bietet eine grüne Oase für Gartenliebhaber. Ein zusätzliches Gartenhaus mit eigener Terrasse und Grillplatz ist perfekt für gesellige Abende im Freien. Hier kann man den Blick auch gerne über das angrenzende Feld in die Ferne schweifen lassen. Da der Garten komplett mit Einzäunungen abgesichert ist, können die Eigentümer dort sorglos Hunde laufen oder Kinder spielen lassen.
Der Dachboden mit Stehhöhe kann als zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände genutzt werden. Das Haus ist vor den dreifach-verglasten Fenstern mit Außenjalousien ausgestattet, die nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch den Lichteinfall regulieren. Weiterhin bieten diese einen guten Einbruchschutz ebenso wie die im Außenbereich installierten Kameras zur Straßenseite hin.

Die Lage und die moderne Bauweise machen dieses Bungalow zu einem idealen Rückzugsort!

Merkmale

934 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

4.759,62 €/m²

Provision für Käufer

Beim Erwerb des Objektes wird eine Käuferprovision von 2,98% inkl. MwSt vom Verkaufspreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

551.826 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

56.826 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.175 €

Provision für Käufer (2,98%)

14.751 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grönwohldshorst, Grömitz (23743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dorf Grönwohlshorst befindet sich ca. 10min. südlich entfernt von Grömitz in der Holsteinischen Schweiz. Neustadt in Holstein ist ebenfalls in etwa 10min. erreichbar. Somit findet man eine sehr gute Infrastruktur für alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.
Das Ostseebad Grömitz inmitten der Lübecker Bucht in Schleswig-Holstein gehört dank seiner hervorragenden touristischen Infrastruktur zu den größten und beliebtesten Seebädern Deutschlands.
Seit den 60er bis 80er Jahren, in denen der Bau der Promenade, des Yachthafens, der Schwimmbäder, des Kurparks und der vielen neuen modernen Unterkünfte begann, hat sich in dem Seebad einiges getan!
Das maritime Herz der gesamten Region schlägt im Yachthafen von Grömitz. Treffpunkt für See- und Sehleute, Austragungsstätte für internationale Regatten und Meisterschaften. Hier finden ganzjährig Veranstaltungen für jung und alt wie das Hafenfest statt. Entlang der 3,5 kilometerlangen Promenade erwarten die Besucher Livekonzerte in einer unvergleichbaren Kulisse direkt am Strand, sportliche Veranstaltung wie die "XLETIX Challenge" oder die "Super Sail Tour" und beliebte Großveranstaltungen wie "Ostsee in Flammen" - das größte Höhenfeuerwerk entlang der deutschen Ostseeküste - oder das "Silvester Open-Air" auf dem Seebrückenvorplatz. Für viel buntes Treiben im Oktober sorgt der Martinsmarkt im Kloster Cismar oder und das "Lichtermeer" im Kurpark sowie Fackelwanderungen durch den Ort.
Am Strand gibt es nicht nur das quirlige Promenadenleben: Der weiche Sand lädt im Sommer zum gemütlichen Sonnenbaden und im Winter zu einem herrlichen Strandspaziergang ein. Die knapp 400m lange Seebrücke überzeugt mit Schleswig-Holsteins einziger Tauchgondel bis hin zum Meeresgrund und gibt einen schönen Blick auf den Sonnenuntergang frei. Wer sich nach noch mehr Ruhe sehnt, ist am nördlichen Naturstrandbereich richtig: Der Lensterstrand lockt mit Camping- und Ferienhausurlaub direkt hinter dem Deich und dem Naturstrand-Zentrum mit Aussichtsturm, Riesenrutsche, Abenteuerspielplatz, Grillplätzen, Hochseilgarten, Tourist-Information und einem Café.
Ebenso laden weitläufige Wälder und Wiesen zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin,
gerne können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.

*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitte Aussenbesichtigungen nur sehr diskret! Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns, bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab. Wir sind gerne für Sie da!

*Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen