Individuell geplante Stadtvilla in Höchst im Odenwald - Ihr Traumhaus nach Maß
Diese stilvolle Villa in Höchst im Odenwald wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit zwei großzügigen Etagen und einer Wohnfläche von 166,69 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Es stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafräume, ein elegantes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Anwesen befindet sich auf einem 946 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und seinen besonderen Wohnkomfort.
Das Bau- und Projektkonzept von allkauf basiert auf einer nachhaltigen Holzrahmenkonstruktion, Energieeffizienz gemäß Niedrigenergiehaus-Standard, Neubaustandard und KfW55. Damit genießen Sie ein angenehmes Wohnklima und profitieren von niedrigen Nebenkosten. Die flexible Gestaltung der Grundrisse ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen - von der Raumaufteilung bis zu speziellen Ausstattungsdetails.
Sie bestimmen selbst, wie viel Sie beim Innenausbau mitwirken möchten: Wählen Sie zwischen dem Ausbauhaus mit viel Eigenleistung oder lassen Sie sich von einem der drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - unterstützen. So erhalten Sie größtmögliche Freiheit bei der Planung sowie volle Kostenkontrolle - stets begleitet von erfahrenen Experten.
Merkmale
946 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Villa besticht durch eine hochwertige Holzrahmenkonstruktion, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung und angenehme Kühlung. Zu den Ausstattungsmerkmalen aller Häuser zählen umfassende Architektenleistungen, ein durchdachtes Bau-Sicherheitspaket, eine leistungsfähige Heizungsanlage, modernes Elektropaket, eine Echtholztreppe, exklusive Bodenbeläge und Tapeten.
Zu Ihrem Wohnkomfort tragen weiterhin moderne Sanitärobjekte, Innentüren mit passenden Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bei. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl. Dämm- und Beplankungspakete sowie fortschrittliche Wand- und Gebäudetechnik bieten Ihnen Langlebigkeit und Energieeffizienz.
Obendrein erhalten Sie detaillierte, leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
561267 €561.267 €
3.367,13 €/m²
Provision für Käufer
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
626.205 €1
Kaufpreis
561.267 €
Kaufnebenkosten
64.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.419 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.676 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.037 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.806 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hetschbach, Höchst im Odenwald (64739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in Höchst im Odenwald in einer ruhigen, begehrten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur, beispielsweise Wander- und Radwege sowie attraktive Ausflugsziele im Odenwald. Dank guter Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
allkauf Musterhaus Matthias Löwen Musterhaus Mannheim matthias.loewen@allkauf.de
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine verlässliche Fertigstellung Ihres Hauses. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau profitieren Sie von erstklassiger Bauqualität, flexibler Planung und nachhaltiger Holzrahmenbauweise. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen die Wahl zwischen umfangreicher Unterstützung oder kostengünstigem Selbstausbau.
Im Lieferumfang aller Häuser enthalten: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inkl. Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Umfassende und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigstellung inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefertermin-Garantie - Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrisse - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Die Vorteile eines allkauf-Fertighauses im Überblick: - Schnelle Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltung im Innenausbau - Individuell planbare Grundrisse - Erstklassige Material- und Fertigungsqualität - Umweltfreundliches Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Profis
Mit allkauf verwirklichen Sie Ihren Wohntraum - egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf-Hauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
