Schon beim ersten Anblick spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses: Die warme Klinkerfassade, das klassische Dach und die ruhige Umgebung vermitteln Geborgenheit und ein Gefühl von Zuhause. Hier wartet kein austauschbares Objekt - sondern ein Ort mit Geschichte, Charme und Zukunft.
Errichtet im Jahr 1938 und zuletzt 2018 modernisiert, verbindet diese Immobilie auf harmonische Weise den Zauber vergangener Zeiten mit dem Komfort von heute. Auf rund 135,62 m² und einem großzügigen Grundstück von 639 m² entfalten sich Raum für Leben, Träume und neue Erinnerungen.
Raum für das, was wirklich zählt
Sechs Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten. Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer das Herzstück des Hauses - ein Ort für gemeinsame Abende, Gespräche und wertvolle Momente. Ein Kamin sorgt hier für eine besonderes gemütliche Atmosphäre und macht kalte Tage zu etwas ganz Besonderem. Stillvolle Kassettentüren, der Terrazzoboden und der Dielenboden unterstreichen den klassischen Charakter und verleihen dem Zuhause eine warme, hochwertige Ausstrahlung.
Zwei weitere Zimmer und die angrenzende Küche vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoß erwarten Sie mehrere Schlafzimmer - ideal für Familie, Kinder oder individuelle Lebensentwürfe. Hier findet jeder seinen eigenen Platz.
Zusätzliche Räume im Keller bieten Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys, Werkstatt oder kreative Projekte. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten. Der Garten ermöglicht Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob blühende Oase, Spieleparadies für Kinder oder einfach ein grüner Rückzugsort - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
639 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Fenster 2018 erneuert Elektrik 2018 erneuert Erker 2018 erneuert Dach 1988 voll unterkellert Gäste-WC Schornstein muss saniert werden Ein Rundgang ist vorhanden und kann angefordert werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
278000 €278.000 €
2.049,85 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
309.914 €1
Kaufpreis
278.000 €
Kaufnebenkosten
31.914 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.170 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.070 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burg (25712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Burg - einem anerkannten Luftkurort, der nicht ohne Grund als "Perle der Westküste" bezeichnet wird. Eingebettet zwischen der bewaldeten Geest und der weiten Marschlandschaft bietet Burg eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe und Lebensqualität. Während der leicht hügelige, waldreiche Geestbereich zu Spaziergängen und Erholung einlädt, eröffnet die umliegende Marsch mit ihrer Weite einen ganz besonderen norddeutschen Landschaftscharakter.
Die unmittelbare Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal sorgt für einen maritimes Flair und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten - von Radtouren bis hin zu entspannten Stunden am Wasser. Gleichzeitig profitieren Sie von der nähe zur Nordseeküste und der einzigartigen Natur Dithmarschens.
Eingebettet in eine gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft genießen Sie hier Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen gut erreichbar - eine ideale Balance zwischen Rückzug und Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018
