Planung genehmigt! Unser Traumgrundstück nur 20 Minuten von Dresden
Verkauft werden fünf baureife, voll erschlossene Grundstücke. Für drei dieser Grundstücke liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Es stehen keine behördlichen Genehmigungsverfahren mehr aus, was bedeutet, dass ein sofortiger Baubeginn möglich ist. Es bestehen Trinkwasser- und Elektroanschlüsse, sowie Abwasseranschlüsse für Schmutz und Regenwasser.
Für schnelles Internet sorgt ein brandneuer Breitbandanschluss, welcher zum sofortigen Anschluss direkt am Grundstück anliegt. Für die gesamte Elektrotechnik sind bereits die Hausanschlusskästen gesetzt.
Die Baugenehmigungen sind ausgelegt für ein "Energietechnisches Bauen". Ein weiterer Vorteil ist, dass alle Baufirmen für Roh- und Ausbau, welche im Wohnpark die bisherigen Häuser errichtet haben, für die restlichen Bauarbeiten bei Bedarf zur Verfügung stehen.
Für Kaufinteressenten eines der Grundstücke ist die Übernahme der vorhandenen Baugenehmigungen keine Verpflichtung. Es kann auch wieder eine individuelle neue Planung eingereicht werden, welche dann von den Behörden neu genehmigt werden muss.
Bei dem angebotenen Preis handelt es sich um die Kosten für den Grundstückserwerb.
Merkmale
557 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
+ Wohnpark mit modernen Stadtvillen + effizientes Bauen (KFW 55 Standard) + Wohnflächen von 140 m² - 170 m² + pflegeleichte Grundstücke bis ca. 865 m² + Anschluss für eine mögliche E-Auto-Ladestation vorhanden + Häuser mit 6-7 Zimmern + Luft-Wärme-Pumpe + 3-fach verglaste Fenster + moderne und durchdachte Grundrisse + hochwertige Bäder mit Wanne und ebenerdiger Dusche + Fußbodenheizung in allen Räumen + großzügige Terrassen + freundlich gestaltete Außenanlage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
105800 €105.800 €
641,21 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
117.512 €1
Kaufpreis
105.800 €
Kaufnebenkosten
11.712 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.587 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.819 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.777 €
Grundbucheintrag (0,5%)
529 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großröhrsdorf (01900)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+ Idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Dresden
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs (Kaufland, Lidl, Netto, Rossmann), in unmittelbarer Nähe erreichbar
+ Zahlreiche Sehenswürdigkeiten (Barockschloss Rammenau, Schlosspark Pillnitz, Burg Stolpen etc.) in der Umgebung
+ Anbindung an ÖPNV durch S-Bahn Bahnstrecke Kamenz-Radeberg-Dresden
+ Autobahnanschlussstellen A4 (Ohorn und Pulsnitz) ca. 2,8 km entfernt
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Sie ! Ihre HOGE Immobilien GmbH Ihr treuer Begleiter für Immobilien seit 1991 Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
