Charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage von Fürth-Südstadt mit TG-Platz
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnanlage in der beliebten Fürther-Südstadt – nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die ideale Kombination aus urbanem Leben und praktischem Wohnkomfort macht diese Immobilie besonders attraktiv für Singles und Paare.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und wurde im Jahr 1987 erbaut. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Im vierten Stock befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer kleinen Einbauküche, die harmonisch in den Raum integriert ist. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Über eine Treppe gelangen Sie in den unteren Bereich, in der sich das Schlafzimmer sowie das Bad mit Badewanne befindet.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in die 4. Etage und innerhalb des Hauses zu den entsprechenden Ebenen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Hausmeisterservice, der sich um die Pflege der Wohnanlage kümmert. Ein Fahrradschuppen steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG: Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Das erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises.
Merkmale
Bezug: ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1987
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199500 €199.500 €
3.069,23 €/m²
Hausgeld
274 €274 €
Provision für Käufer
Die Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen (Teilung der Makler-Courtage für Eigentümer/Käufer vom 23.12.2020) und beträgt jeweils 3,57 % (einschl. MwSt.) des Kaufpreises. Verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
217.596 €1
Kaufpreis
199.500 €
Kaufnebenkosten
18.096 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.993 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.983 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.122 €
Grundbucheintrag (0,5%)
998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Fürth (90763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, in zentraler Lage der Fürther Südstadt mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Ob mit dem Bus oder zu Fuß, Sie befinden sich schnell in der Fürther Innenstadt sowie in der Altstadt.
Auch nach Erlangen und Nürnberg besteht eine sehr gute Anbindung. In der Nähe befindet sich auch die Süd-West-Tangente, die als Zubringer zu den Autobahnen A6 und A9 dient.
Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, kulturelle Häuser, wie u.a. das Stadttheater und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein zahlreiches Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten sowie Sportvereine sind vorhanden.
