Provisionsfrei kaufen - direkt vom Bauträger: Ihr neues Zuhause in Schopfheim-Langenau - letzte freie Wohnung
IMMOBILIE In der charmanten Gemeinde Schopfheim-Langenau entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, ökologische Bauweise und moderne Architektur in idealer Weise vereint. Angeboten wird eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Außenflächen und hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die stilvoll und nachhaltig wohnen möchten.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant - sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und profitieren Sie von der frühen Kaufphase.
Dank der individuellen Mitgestaltungsmöglichkeiten (z.?B. bei Bädern, Bodenbelägen und Küchenanschlüssen) können Sie Ihr neues Zuhause aktiv mitgestalten - ganz nach Ihren Vorstellungen.
Merkmale
Bezug: Sommer 2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Moderne Wärmepumpe & Photovoltaikanlage: Nachhaltige Energietechnik für niedrige Betriebskosten
- Komfortabler Aufzug: Vom Untergeschoss bis zur Wohnetage - barrierefrei und bequem
- Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Räumen
- Großflächige Fenster: Für lichtdurchflutete, freundliche Wohnräume
- Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum/Abstellraum direkt bei der Küche - ideal für Alltag und Vorrat
- Persönliches Kellerabteil sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss im UG
- Direkter Zugang zur Tiefgarage - bequem und witterungsgeschützt
- Großer Fahrradraum, erreichbar über die Tiefgaragenzufahrt
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
4.437,02 €/m²
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision. inkl. MwSt. Keine Käuferprovision.
Geschätzte Gesamtkosten
514.150 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
49.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schillerstraße 52, Langenau, Schopfheim (79650)
Schopfheim-Langenau bietet die perfekte Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wäldern und Wiesen, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ÖPNV gut erreichbar. Die Nähe zu Schopfheim und der Dreiländereck-Region (Deutschland - Frankreich - Schweiz) macht diesen Standort auch für Pendler äußerst attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Gesetzgeber hat im Rahmen des Wachstumschancengesetzes höherer Abschreibungsmöglichkeiten für Neubauten erlassen. Dies könnte bedeuten, dass Investoren in dieser Immobilie von attraktiven steuerlichen Anreizen profitieren, die eine zusätzliche Rendite auf Ihre Investition ermöglichen. Für nähere Informationen kontaktieren Sie bitte Ihren Steuerberater.
Von insgesamt 8 Wohnungen sind bereits 7 verkauft. Dies ist die letzte freie Wohnung im Neubauprojekt.
Für einen persönlichen Kontakt erreichen Sie uns auch unter folgender Mobilnummer: 0172-3014823.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
