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KDH Immobilien GmbH
499.000 €
3 Zimmer  •  74,4 m²  •  9. Geschoss

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
499000 €
6.708 €/m²
3 Zimmer  •  74,4 m²  •  9. Geschoss

DIREKTER SEEBLICK! HIRSCHSTETTNER BADETEICH!

3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage beim Hirschstettner Badeteich

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hirschstettner Badeteich - ideal für alle, die Erholung gerne in Gehweite haben.

Die Wohnung überzeugt durch eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung: ein Wohnbereich, 2 Schlafzimmer sowie die nötigen Nebenräume - übersichtlich, funktional und ohne unnötige Wege.

Es handelt sich nicht um einen Erstbezug, was den Vorteil hat, dass hier bereits alles seinen Platz gefunden hat und keine "Überraschungen" mehr zu erwarten sind.

Die Küche ist vorhanden und voll funktionsfähig, wird jedoch separat abgelöst - eine gute Gelegenheit, sich bei Bedarf gestalterisch einzubringen.

Kurz zusammengefasst:

* Ruhige Lage mit hohem Freizeitwert
* Effiziente Raumaufteilung
* Gepflegter Zustand
* Nähe zum Wasser - für spontane Auszeiten ohne großen Aufwand

Eine Wohnung für alle, die wissen, dass nicht immer alles neu sein muss, um genau richtig zu sein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <475m
Klinik <800m
Krankenhaus <2.975m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <125m
Universität <3.075m
Höhere Schule <3.025m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <550m
Post <800m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.200m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 9. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bodenbelag: Parkett
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
499000 €
6.707,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision bezahlt der Abgeber.

Lage

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Ziegelhofstraße 72Wien (1220)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 76,83 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,89 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 45

Weitere Services

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Über den Anbieter

Voitmann 43, 8272 BAD WALTERSDORF
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Partnerschaft
Frau Simone Unger-Ullmann
Frau Simone Unger-UllmannDein Kontakt
Online-ID: 268UFW4RFQE2
Referenznummer: OBGC2026051812315486077a25411d0
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