Ideal für Familien: Reihenendhaus in Preetz mit Garage und Garten
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1978 bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen ein komfortables und familienfreundliches Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller mit vielseitig nutzbarer Nutzfläche.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich der Eingangsbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Familienmomente im Freien.
Im 1. Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Von hier aus eröffnet sich ein Blick auf den nur ca. 70 Meter entfernten Postsee, der den Räumen eine besondere Wohnqualität verleiht. Die gemütlichen Dachschrägen schaffen zudem eine angenehme Atmosphäre und machen diese Etage ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästebereich.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Nutzräume, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Dank separatem Eingang und vorhandener Sanitäranschlüsse besteht mit überschaubarem Aufwand die Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung, beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solarthermieanlage, was zu einer energieeffizienten und nachhaltigen Nutzung beiträgt.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein Carport, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Das Objekt überzeugt durch seine ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung, den Seeblick sowie das Potenzial zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Merkmale
Bezug: Sofort
359 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.955,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Preetz (24211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Stadt Preetz, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Reihenhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Preetz liegt idyllisch am Postsee und überzeugt durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab.
Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den Bahnhof bestehen schnelle Verbindungen in die Landeshauptstadt Kiel und in die umliegenden Regionen. Pendler profitieren von kurzen Wegen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die Seenlandschaft laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, kulturelle Angebote und Naherholungsgebiete sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Jung und Alt.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen, naturnahe Erholung und gute Infrastruktur - ideal für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
