Penthouse zum Kauf
544000 €
4.446 €/m²
3 Zimmer • 122,4 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

BARRIEREFREIES WOHNEN MIT DEM PLATZGEFÜHL EINES HAUSES - GANZ OHNE GARTENARBEIT!

Die moderne Wohnanlage mit gemeinsamer Tiefgarage wurde in drei Bauabschnitten (P1, P2 und P3) realisiert und umfasst drei architektonisch klar gestaltete Mehrfamilienhäuser im stilvollen Bauhausdesign.

Jedes Gebäude verfügt über ein Erd- und Obergeschoss mit jeweils sechs individuell geschnittenen Wohnungen sowie eine exklusive Penthouse-Etage mit drei Einheiten.

Das angebotene Penthouse bietet eine Wohnfläche von ca. 122,35 m² und überzeugt mit einem besonderen Highlight: einer großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse mit ca. 41 m². Sie schafft ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden.

Merkmale

Bezug: ab sofort möglich
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

544000 €

4.446,26 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl 19% MwSt. aus dem Verkaufspreis

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 544.000,00 inkl. aller Einbauten. Der Tiefgaragenstellplatz kostet € 25.000,00 und der Stellplatz im Freien € 10.000,00. Der zusätzliche Kellerraum (als Hobbyraum nutzbar) kostet € 20.000,00. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 599.000,00.

Geschätzte Gesamtkosten

590.131 €1

Kaufpreis

544.000 €

Kaufnebenkosten

46.131 €

Notarkosten (1,5%)

8.160 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.040 €

Provision für Käufer (2,98%)

16.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.720 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Postbauer-Heng (92353)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Postbauer-Heng - ideal zwischen Nürnberg und Neumarkt in der Oberpfalz - und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung.

Im Alltag profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort. Ein lebendiger Ortskern mit Gastronomie und Dienstleistungen rundet das Angebot ab.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die S-Bahn erreichen Sie Nürnberg und Neumarkt in kurzer Zeit. Die Autobahnen A3 und A9 sind jeweils in etwa 15 Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle regionale sowie überregionale Anbindung.

Weitere Informationen

Gewährleistung
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden von uns nicht persönlich überprüft. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum