Studio zum Kauf - Erstbezug

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1 Zimmer  •  50,1 m²

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IN PFLEGEIMMOBILIEN INVESTIEREN - SO FUNKTIONIERT ES

Im Angesicht des stets wachsenden Bedarfs an Pflegeheimplätzen, lohnt sich eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage durchaus. Kapitalanleger können ein oder mehrere Pflegeappartements im Teileigentum erwerben. Sie investieren in eine Pflegeimmobilie, die an einen erfahrenen Betreiber für eine Laufzeit von mindestens 25 Jahren mit Option auf Verlängerung vermietet wird.

Ihre vereinbarte Miete würden Sie direkt von dem Betreiber erhalten - auch dann, wenn das Pflegeappartement leer stehen sollte. Für private Kapitalanleger ist es demnach eine stabile und sichere Investition, um sich eine zusätzliche Einkommensquelle zu sichern.

WARUM LOHNT ES SICH EINE PFLEGEIMMOBILIE ZU KAUFEN?
Pflegeimmobilien sind ein Wachstumsmarkt der Zukunft. Die demographische Entwicklung in Europa ist schon lange bekannt. Wir sind in Deutschland von der alternden Gesellschaft besonders bedroht, denn die Lebenserwartung steigt bei gleichzeitig stagnierender oder gar sinkender Geburtenrate. Jeder fünfte Bundesbürger hat heute bereits das Pensionsalter überschritten. In den kommenden Jahren würde der Anteil der Menschen mit hohem Alter noch deutlich steigen.

Daraus wird schnell ersichtlich, dass sich Pflegeimmobilien auch zukünftig als Kapitalanlage besonders gut eignen werden. Der Zuwachs im Segment der hochbetagten Pflegebedürftigen (80 Jahre und älter) steigt in den kommenden 20 Jahren sogar um mehr als 100%. Jeder dritte Deutsche wird dann das 67. Lebensjahr erreicht haben und weit mehr als drei Millionen Menschen werden insgesamt pflegebedürftig sein - was einer Steigerung um ca. 28 % entspricht. Die Bedeutung der Stationären Pflege nahm bereits in den vergangenen Jahren überproportional zu. Während die Pflegebedürftigkeit um insgesamt 4% stieg, legte die vollstationäre Pflege seit 2001 um mehr als 6% zu. Heute befinden sich ca. 717.000 Menschen in vollstationärer Dauerpflege. Bereits heute liegt die Belegungsrate im Bundesdurchschnitt bei 90 % und der Bedarf an Gesundheits- und Pflegeangeboten, insbesondere an Pflegeheimplätzen, wird zukünftig noch stärker zunehmen. Neueste Schätzungen sprechen von 3.000 neuen Pflegeheimen, die bis 2030 gebaut werden müssen. Unsere Senioren möchten selbstverständlich in einem angenehmen, altersgerecht eingerichteten Appartement wohnen. Eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage zu kaufen wäre also nicht nur heute sondern auch zukünftig eine ausgezeichnete Investition für private Kapitalanleger.
Quelle: Pflegestatistik



10 GUTE GRÜNDE FÜR EINE PFLEGEIMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE

1. WACHSTUMSMARKT MIT ZUKUNFT
Die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt stetig. Bereits jetzt kann der Bedarf oftmals nicht mehr gedeckt werden. Dies ist ein wichtiger Grund, weswegen sich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage lohnen.

2. RENDITE
Indem Sie in eine Pflegeimmobilie investieren, können Sie sich eine attraktive Rendite (objektabhängig, ca. 3,8%) sichern.

3. SORGENFREIE VERMIETUNG DES PFLEGEAPPARTEMENTS
Der Betreiber übernimmt sämtliche Tätigkeiten für die Instandhaltung in und am Gebäude - außer Dach und Fach. Der Eigentümer trägt überschaubare Nebenkosten.

4. DAUERHAFT SICHERE MIETE
Der Mietvertrag mit dem Betreiber läuft mindestens 25 Jahre. Der Eigentümer erhält selbst bei Leerstand seine Mieteinnahmen.

5. GUTE WIEDERVERKAUFSCHANCEN
Das Interesse an zukunftsorientierten Pflegeappartements ist groß und erhöht sich in den kommenden Jahren.

6. HOCHMODERNER GEBÄUDEKOMPLEX
Innovative Architektur und hochwertige, bedürfnisorientierte Ausstattung machen das Angebot noch attraktiver.

7. OPTIMALER STANDORT
Zentrale Lagen mit hohem Bedarf an Pflegeplätzen.

8. PROFESSIONELLER BETREIBER
Es sind nur erfolgreiche Betreiber mit langjähriger Erfahrung im Einsatz.

9. EINE PERFEKTE ALTERSVORSORGE
Der Eigentümer sichert sich aufgrund des bevorzugten Belegungsrechtes die eigene Pflegeplatzversorgung.

10. EIN AUSGEZEICHNETER PARTNER
Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet ist die Firma La Vida als Projektentwickler und Bauherr Ihr kompetenter Partner. Sie vereint Projektierung, Realisierung und Architekturleistungen unter einem Dach.

Stichworte Gesamtfläche: 50,10 m², vermietbare Fläche: 50,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1