Familienidyll mit groĂźem Garten - Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und Terrasse in Werneuchen
Der Energieausweis ist in Arbeit. FĂĽr das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gĂĽltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom EigentĂĽmer beantragt.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1993 bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein ruhiges Umfeld legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und insgesamt fünf Zimmern verteilt auf zwei Etagen überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Der Kamin sorgt für eine wohlige wärme im Wohnzimmer. Das Haus steht derzeit leer und ist sofort bezugsfrei, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung ermöglicht. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 771 m² und bietet einen weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenaktivitäten bietet. Eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ideal für gesellige Sommerabende oder ruhige Momente im Grünen. Eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein Außenstellplatz stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und stadtnahe Erreichbarkeit auf ideale Weise.
Merkmale
771 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.491,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werneuchen (16356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Werneuchen, einer charmanten Stadt im grünen Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare oder alle, die die Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe schätzen.
Werneuchen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - der Bahnhof Werneuchen bietet regelmäßige Verbindungen nach Berlin, und auch mit dem Auto ist die Hauptstadt über die B158 in ca. 30 bis 40 Minuten bequem erreichbar.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Zahlreiche Wälder, Felder und Seen in der Region bieten einen hohen Erholungswert und machen Werneuchen zu einem beliebten Wohnort im Berliner Speckgürtel.
Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch gut angebunden - ein idealer Ort für alle, die Lebensqualität, Natur und Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
