Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit Carport und geschmackvollem Garten
Objekt
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem liebevoll gestalteten Holzhaus-Bungalow in Lensahn, das besonders Familien mit einem Kind ein gemütliches Wohnerlebnis bietet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² finden Sie hier drei gut durchdachte Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsraum für alle Familienmitglieder bieten. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet - ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Essbereich - von hier aus ist die Terrasse erreichbar, die zu sonnigen Stunden einlädt. Der Küchenbereich verfügt über eine Einbauküche und einen anliegenden Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Besonders praktisch ist das zusätzliche Gäste-WC
Ein ganz besonderes Highlight dieses Hauses ist der geschmackvoll angelegte Garten auf dem über 600 m² großen Grundstück. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Sie wohlige Stunden im Freien genießen oder gemeinsame Familienfeste feiern. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Für angenehme Wärme an kühlen Tagen sorgen die Fußbodenheizung sowie der gemütliche Kamin, die ein besonders behagliches Wohnambiente schaffen. Dank der seniorengerechten Ausstattung ist der Bungalow zudem barrierefrei zugänglich - so können alle Familienmitglieder das Zuhause mühelos nutzen.
Ein Carport mit einem zusätzlichen Stellplatz rundet das Angebot ab und macht Ihren Alltag noch komfortabler. Diese gepflegte Immobilie ist ein echtes Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität und einen schönen Garten legen.
Lassen Sie sich verzaubern von diesem idyllischen Rückzugsort - ein Platz, an dem Ihre Familie wachsen und gemeinsam schöne Erinnerungen schaffen kann.
Merkmale
606 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.532,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
364.227 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
39.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lensahn (23738)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Kleinstadt Lensahn, die sich in der malerischen Landschaft Schleswig-Holsteins befindet, liegt unser attraktives Wohnobjekt, ein gemütlicher Bungalow, rund 600 Meter nördlich vom Stadtzentrum. Annähernd alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und ein Fitnessstudio sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergarten besonders attraktiv, da diese fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Ungefähr 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation rund 1,0 Kilometer entfernt ist. Die Umgebung bietet ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, ein Museum, ein Wasserpark und Fitnessstudio, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erkundet werden können.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG Immobilien, Büro Neustadt, Am Markt 14 - 15 Tel.: 04321 / 9321 - 2705 u. 2707, Fax: 04561 / 614 - 427 E-Mail: immobilien@meine-vrbank.de
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
