Rückzugsort & Familienidyll: Wald mit eigenem See, Hütte und Bächchen im Mainhardter Wald
*** Alle Infos und Bilder zu diesem Objekt finden sie direkt online unter www.my-forest.de/waldverkauf-schwaebisch-hall ***
Wer träumt nicht von einem eigenen Wald mit kleinem See, Bachlauf und urigem Waldhäuschen?
Genau diese seltene Kombination erwartet Sie auf der angebotenen Waldfläche im Mainhardter Wald. Die angebotene Waldfläche stammt aus ehemaliger Försterhand und präsentiert sich entsprechend vielseitig und naturnah. Neben den waldbaulichen Qualitäten sind es aber auch die besonderen Landschaftselemente, die diesem Besitz seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die Ausweisung als Naturparkregion und Landschaftsschutzgebiet kommt nicht von ungefähr – sie zeugt von der besonderen Schönheit und Ursprünglichkeit dieses Fleckchens Erde.
WALDBESTAND & CHARAKTER
Waldgrundstücke gibt es häufiger zu erwerben und hier alleine muss sich dieses Grundstück schon nicht verstecken. Doch es hat noch einiges mehr zu bieten, das man so eher selten findet: Gespeist von den umliegenden Bächen (die auch durch den Wald hindurchfließen) findet sich hier ein kleinerer Teich sowie ein idyllisches Rasthäuschen. Von hier aus können sie den Blick über den See und durch den Wald streifen lassen und sich an der Ruhe erfreuen. Ein toller Rückzugsort und ein Natur-Erlebnisreich für jedes Kind.
Der Waldbestand zeigt sich schön gemischt, sowohl, was die Baumarten anbelangt, als auch die Altersstruktur. Neben mittalten und alten Fichtenbeständen mit beigemischter Douglasie, finden sich hier auch ältere Buchen und Erlen wie auch einen jüngeren Streifen aus Bergahorn, Hainbuche und Kirschen.
Erreichbar ist die Fläche über gut fahrbare Rückewege, die den Wald im Falle einer Holzernte mit dem Forstwege-Netz verbinden.
Neben der Zugehörigkeit zum überregionalen Naturpark ist die Fläche auch Teil des örtlichen Landschaftsschutzgebietes. Weitere, bewirtschaftungsbeschränkende Schutzfunktionen liegen nicht vor.
FÜR WEN IST DIESER WALD BESONDERS INTERESSANT?
Grundsätzlich sehen wir hier folgende Zielgruppen, für die dieses Objekt sehr gut passen könnte:
- Hobby- und Ersts-Waldbesitzer, gut auch mit eigenen Maschinen (nicht zwingend)
- Naturliebhaber, Rückzugsuchende und Familien mit Kindern – dieses Objekt hat einen hohen Freizeitwert!
- Regionale wie auch etwas überregionale Kaptialanleger, die vor Ort in nachhaltige Werte mit hoher Wertstabilität investieren möchten.
Merkmale
frei ab sofort
13.949 m² Grundstück
Seeblick, Fernblick
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
34900 €34.900 €
2,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
34.900 €1
Kaufpreis
34.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Ammertsweiler, Mainhardt (74535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des Mainhardter Waldes befindet sich die angebotene Waldfläche in einer der reizvollsten Naturregionen Nordost-Baden-Württembergs. Die Gemeinde Mainhardt liegt im Herzen des Naturparks Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Höhenzügen, tief eingeschnittenen Bachtälern sowie einer abwechslungsreichen Kulturlandschaft. Über die Bundesstraße B14 bestehen gute Verbindungen nach Schwäbisch Hall, Heilbronn und in den Großraum Stuttgart.
Der Mainhardter Wald zählt zu den größten zusammenhängenden Waldlandschaften Baden-Württembergs und bildet das grüne Herz des Naturparks. Die Region zeichnet sich durch einen hohen Waldanteil, naturnahe Bestände sowie eine vergleichsweise geringe Siedlungsdichte aus. Neben ihrer forstwirtschaftlichen Bedeutung besitzt die Landschaft einen hohen Erholungs- und Naturwert. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und erschließen die charakteristischen Wälder, Wiesentäler und Höhenlagen des Schwäbisch-Fränkischen Waldes.
Historisch besonders interessant ist die Lage entlang des UNESCO-Welterbes Limes, dessen Spuren in und um Mainhardt noch heute sichtbar sind. Die Gemeinde blickt auf eine lange Geschichte als Grenzstandort des Römischen Reiches zurück und verbindet auf besondere Weise Natur, Kultur und Tradition.
Die angebotene Waldfläche profitiert somit von einer ruhigen und naturnahen Lage innerhalb eines etablierten Forststandortes, der sowohl für klassische Waldbewirtschaftung als auch für langfristige Vermögensanlagen und naturnahe Freizeitnutzungen attraktive Voraussetzungen bietet.
Entfernung nach:
- Schwäbisch Hall: 20 km
- Heilbronn: 30 km
- Ludwigsburg / Schwäbisch Gmünd: 45 km
- Stuttgart: 55 km
