Charakteristische Stadtvilla mit klarem Konzept ---------------------------------------------------------------------
Dieses Stadtvilla-Modell zeigt, wie sich klassische Eleganz mit moderner Funktionalität verbinden lässt. Der Grundriss ist bewusst gegliedert: Durch zwei vorgezogene Gebäudeteile - nach vorne wie nach hinten - entsteht nicht nur eine lebendige Fassadengestaltung, sondern auch ein spannender, gut nutzbarer Innenraum. Das Dach greift diese Form auf und verleiht dem Haus seine besondere Silhouette. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz für Garderobe und Zugang zu einem vollwertigen Gäste-Duschbad. Direkt daneben liegt ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Büro, Gäste- oder späteres Familienzimmer. Zur linken Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der auf Wunsch mit einem Außenzugang versehen werden kann - perfekt, wenn später eine Garage angeschlossen werden soll. Die Treppe führt zentral nach oben, darunter befindet sich praktischer Stauraum. Vorbei an der Treppe öffnet sich der Wohnbereich: Links die offene Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zur Speisekammer, geradeaus der Essbereich und weiterführend eine gemütlich eingerückte Wohnzone - dank der vorgezogenen Raumstruktur mit großen Fensterflächen und Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoss setzt sich das Raumkonzept klar fort: Zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein großzügiges Bad mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Ihre Vorteile: ------------------
Umfangreiche Ausstattungsoptionen inklusive Kurze Bauzeiten durch Vorproduktion der Wandelemente Früher Baustart möglich - schneller in die eigenen vier Wände
Hohe Kostenersparnis dank optimiertem Leistungspaket Massive Bauweise für Qualität und Langlebigkeit Energieeffiziente Ausführung für niedrige Betriebskosten
In der beworbenen Ausbaustufe "Bezugsfertig" lehnen Sie sich bequem zurück; denn wir übernehmen von der Planung bis zu den fertigen Boden- u. Wandbelägen die komplette Abwicklung für Sie.....und zudem führen wir für Sie die komplette Endreinigung für Ihr neues Zuhause durch.
Sie möchten gerne EIGENLEISTUNG einbringen...!?
Alternativ bieten wir Ihnen das beworbene Objekt auch in reduzierten"Ausbaustufen" an...!!
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
521700 €521.700 €
3.007,96 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei...!!
Geschätzte Gesamtkosten
576.845 €1
Kaufpreis
521.700 €
Kaufnebenkosten
55.145 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.826 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.609 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermeskeil (54413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die BAB erreichen Sie nach wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere FINANZ-Experten unterbreiten Ihnen auch gerne ein Alternativangebot für Ihr geplantes Finanzierungs-Modell...!!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
