Ihre Investmentchance in Lage & Zukunft: Repräsentatives 3-Familienhaus mit Doppelgarage in Soest!
Dieses attraktive Dreifamilienhaus in Soest stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine nachhaltige Rendite in guter Lage legen. Die Immobilie ist vollständig auf Vermietung ausgerichtet und bietet eine solide, langfristige Einnahmequelle.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten mit durchdachter Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere, separat vermietete Einheit mit zwei Zimmern, sowie eine großzügige, repräsentative Maisonettewohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Außenbereiche: Sowohl die Wohnung im Obergeschoss als auch die Maisonette verfügen über einen Balkon, während die Maisonette im Dachgeschoss zusätzlich eine Loggia bietet. Der ansprechende Garten und die komfortable Doppelgarage runden das Wohnangebot ab.
Die Vermietungssituation ist klar strukturiert: Für die kleinere Einheit im Obergeschoss besteht bereits ein Mietverhältnis. Für die beiden weiteren Einheiten sind Mietverträge ohne Eigenbedarfskündigung geplant.
Eine langfristige Investition mit überzeugendem Wohnkonzept, attraktiven Außenflächen und solider Vermietungssituation in gefragter Lage - ideal für Anleger, die auf Beständigkeit und Rendite setzen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
700 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2006
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
729000 €729.000 €
2.631,77 €/m²
Provision für Käufer
3,570% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
816.990 €1
Kaufpreis
729.000 €
Kaufnebenkosten
87.990 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Soest (59494)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Soest mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der A44.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1
