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1.449.000 €
7 Zimmer  •  194 m²  •  653 m² Grundstück
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Bauernhaus zum Kauf
1449000 €
7.469 €/m²
7 Zimmer  •  194 m²  •  653 m² Grundstück

Skifahrer aufgepasst - Exklusives Landhaus in den Bergen mit Renditemöglichkeit

EXKLUSIVES LANDHAUS IN BESTER LAGE
ALTENMARKT IM PONGAU - ÖSTERREICH
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Altenmarkt im Pongau! Dieses charmante Landhaus bietet mit seinen 7 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 194 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 653 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit gehobener Ausstattung, die im Preis inkludiert ist. Die Innenräume sind mit eleganten Parkett- und Fliesenböden versehen, die sowohl Stil als auch Funktionalität vereinen.

Zu den herausragenden Merkmalen dieses Anwesens gehören:
- Ein geräumiger Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz für bequemes Parken
- Eine praktische Einbauküche, die jeden Koch begeistern wird
- Ein liebevoll angelegter Garten und eine große, überdachte Terrasse, ideal für Entspannung und Grillabende
- Eine Sauna für erholsame Momente nach einem langen Tag
- Ein praktischer Keller mit ausreichend Stauraum

Dieses Bauernhaus in Altenmarkt im Pongau bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie leben, lachen und Erinnerungen schaffen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern.

Das Haus ist vielseitig nutzbar - als Eigenheim oder Feriendomizil für die Familie aber auch als Renditeob-jekt, da es sich zu jeder Jahreszeit ausgezeichnet touristisch vermieten lässt (Service ist vorhanden).

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 653 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 4 Stellplätze: 4 Carports
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
1449000 €
7.469,07 €/m²
Provision für Käufer
2,38%
Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustande-kommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze

Lage

address-icon
Altenmarkt im Pongau (5541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die "ALPENFEE", ein freistehendes Einfamilienhaus, befindet sich auf einem ruhigen und sonnigen Hügel auf einer Höhe von ca. 1000 m und liegt 150 m oberhalb des Dorfkerns von Altenmarkt inmitten des weltbe-kannten, großen Amadé Skigebiets.

Das Ski Amadé Skigebiet liegt ca. 30 Autominuten südlich von Salzburg. Die Marktstadt Altenmarkt und die mittelalterliche Stadt Radstadt liegen im Ennstal in einer Höhe von ca. 850 m und sind von einer atembe-raubenden Alpenlandschaft umgeben.

Altenmarkt, Radstadt und das benachbarte Alpendorf Zauchensee in 1.350 m sind Teil des berühmten Ski Amadé Skigebiets, das 5 Gebiete, 270 Skilifte und 760 km Pisten beinhaltet, welche alle mit nur einem Ski-pass befahren werden können.

Das Haus liegt direkt an der Skipiste! "Ski-in/Ski-out" - Man kann im Winter direkt vom Haus auf die Skier steigen und losfahren als auch wieder zurückkehren.

Im Sommer kann man die Gegend auch mit dem Fahrrad erkunden und den Blick auf die Berge genießen.

Der Ort Altenmarkt ist malerisch und verfügt über Qualitätsgeschäfte, Restaurants, Cafés und Bars. Im Mit-telpunkt von Altenmarkt befinden sich die Kirche und der Marktplatz, an dem die Einheimischen das ganze Jahr über Veranstaltungen, wie Bauernmärkte und Antiquitätenmessen, organisieren.
Auch befindet sich in Altenmarkt die Erlebnis-Therme Amadé welche man in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreicht.

Das Objekt ist an einer kleinen, sehr ruhigen Sackgasse gelegen, über die man schnell die Hauptstraßen von Altenmarkt nach Zauchensee erreichen kann. Insgesamt kombiniert die diese traumhafte Objekt also das Beste aus beiden Welten. Sie ist ein wunderschöner, malerischer und ruhiger Ort, und dennoch nur einen Steinwurf von belebten Restaurant und Bars entfernt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38%
Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustande-kommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Elisabeth Nica Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Wasserburger Landstr. 268, 81827 München
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Partnerschaft
Elisabeth NicaDein Kontakt
Online-ID: 25QTTAK5FNSI
Referenznummer: EN-100011
Elisabeth Nica Immobilien
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