Gepflegtes Wochenendhaus mit Carport am Badesee Karlshof!
Das Wochenendhaus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise als Flachdachgebäude errichtet. Im Jahr 2010 wurde das Dach saniert und mit einem Satteldach inkl. einer Tonziegel-Eindeckung versehen. Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig. Alle Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss. Das Mauerwerk besteht aus Porotonsteinen und wurde gemäß der Baubeschreibung von der Außenseite gedämmt und mit Holz verkleidet.
Das Wochenendhaus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, einer offenen Küche mit einem Tresen sowie einer gemütlichen Sitzecke. Die Küche wurde im Jahr 2022 mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich die drei Schlafräume sowie das Badezimmer welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine zweiflügelige Terrassentür auf die Teilüberdachte Terrasse. Im Außenbereich steht Ihnen ein Carport mit zwei Abstellräumen zur Verfügung. Diese bieten Ihnen einen zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte und Fahrräder. Der Garten ist pflegleicht, überwiegend mit Sträuchern angelegt.
Beheizt wird das Wochenendhaus mit einem Nachtspeicherofen und einem Kamin.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich das Grundstück mit Wochenendhaus in einem "Sondergebiet für Erholung" befindet. Eine Nutzung als Dauerwohnsitz ist daher nicht zulässig.
Ein Energieausweis ist gemäß der gültigen Energieeinsparverordnung für Wochenendhäuser und Ferienhäuser nicht vorgeschrieben.
Wir weisen darauf hin, dass in dieser Onlineanzeige einige Fotos mit Hilfe von KI als Gestaltungsvorschläge integriert wurden. Die Fotos sind dementsprechend gekennzeichnet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
möbliert
382 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
- Einschaliges Porotonmauerwerk mit Holzverkleidung - Isolierverglaste Holzrahmenfenster, Einbau 1979 - Satteldach errichtet 2010, Dacheindeckung Tonziegel rot - Zinkdachrinnen - Ein Nachtspeicherofen - Bodenbeläge Fliesen und Laminat - Badezimmer im EG mit Dusche, WC und Waschbecken - Küche mit Elektrogeräten aus dem Jahr 2022 im Kaufpreis enthalten - Kamin im Wohnzimmer - Carport mit zwei Abstellräumen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
133000 €133.000 €
2.529,96 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt Käuferprovision inkl. MwSt. 7,14 % inkl. der gesetzl MwSt. zahlbar vom Käufer.
Geschätzte Gesamtkosten
147.058 €1
Kaufpreis
133.000 €
Kaufnebenkosten
14.058 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.995 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlshof, Westerstede (26655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Lage auf einem ca. 382 m² großen Grundstück in dem Wochenendhausgebiet Karlshof. Die Ortschaft Ocholt erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Die zur Stadt Westerstede zählende Ortschaft Ocholt bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. einen Edeka-Markt, Banken, eine Apotheke, Ärzte und Physiotherapeuten sowie eine Zahnarztpraxis, eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Tankstelle und einen Bahnhof mit Anschluss in Richtungen Bad Zwischenahn/Oldenburg und Augustfehn/Leer. Eine regelmäßige Busverbindung in die ca. 8 Km entfernte Kreisstadt Westerstede wird ebenfalls angeboten. In Westerstede befindet sich das Gesundheitszentrum der Ammerland Klinik sowie das Bundeswehrkrankenhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit, der zur Verfügung gestellten Informationen keine Haftung übernehmen. Maßangaben sind vor Ort zu prüfen. Das Angebot erfolgt freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Vermittlungsprovision beträgt 7,14 % (inkl. der gesetzl. MwSt,) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist, zzgl. der Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu zahlen.
Die Vermittlungsprovision ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung vom Käufer an Scholz Immobilien zu zahlen.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,50 m²
