Entwurfskonzept für 8 Wohnungen (davon 6 Gartenwohnungen) und 11 Parkplätzen in Hart bei Graz. Das Konzept wurde bereits im Baukulturrat bestätigt und wartet auf Ihre Einreichung.
Es liegt eine Rechtskräftige Baubewilligung für 600 m² Nettowohnfläche auf.
TECHNISCHE DATEN:
* Grund 1.510 m² * Wohnnutzfläche netto rund 523m2 * Sämtliche Gutachten * Die Entwässerung kann mit 4l / Sek. teilweise in den Brühlwaldbach eingeleitet werden.
PREISINFO:
Der Kaufpreis beträgt 495.000 EUR netto wie brutto
NACHFOLGENDE LEISTUNGEN SIND INKLUDIERT:
* Miteigentum Zufahrt im Grundbuch kostenlos, eigener Kaufvertrag * Bauabgaben und Bundesauslagen (Kosten: 17.000 EUR) * Entwurfskonzept für 8 Wohnungen und 11 Parkplätze * Baubewilligung für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 9 Wohneinheiten, 14 Tiefgaragenstellplätzen und 4 oberirdischen PKW Stellplätzen * Gesamte Einreichplanung für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 9 Wohneinheiten, 14 Tiefgaragenstellplätzen und 4 oberirdischen PKW Stellplätzen * Zentrales, sonniges Grundstück voll aufgeschlossen (Fernwärme, Wasser, Kanal, Strom, Telekom) mit bester Verkehrsanbindung
REGION:
Rupertikirche, Schloss Lustbühel, Ragnitz, Leonhard, LKH, Golfclub Klockerhof. Der Standort Hart bei St.Peter " wurde gezielt, aufgrund seiner zentralen Lage und Nähe aller Infrastrukturen gewählt und entwickelt. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten in Waltendorf oder LKH. Die Konzeption der Grundrisse aller 8 Wohnungen orientiert sich an typischen Wohnungen mit hohem Komfort und bester Verwertbarkeit.
SONSTIGES:
Auf Anfrage ĂĽbermitteln wir Ihnen gerne alle Unterlagen von Einreichplan bis Energieausweis.
UNSER SERVICE:
Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
FĂĽr Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur VerfĂĽgung.
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
327,81 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Hart bei Graz (8075)
Das Wohnprojekt befindet sich in Hart bei Graz, einer der am stärksten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden in der Steiermark. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur (Bahn, Bus), eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in kurzer Zeit die Innenstadt erreicht und durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. Abgerundet wird die Lage Hart bei St. Peter durch die Nähe zum LKH Graz. Park & Ride befindet sich gegenüber.
Hart bei Graz wurde zu einer der beliebtesten und hochkarätigsten Wohngegenden im Bereich Graz/Umgebung.
