Modernes Einfamilienhaus für Menschen, die mehr wollen als nur vier Wände: ein Zuhause mit Aussicht, Konzept und Persönlichkeit.
In attraktiver Lage von Gaienhofen entsteht ein modernes Einfamilienhaus mit Blick auf den Bodensee, das durch Architektur, Lage und individuelle Planung überzeugt. Auf einem 331 m² großen Grundstück realisieren wir gemeinsam mit den zukünftigen Bauherren ein Zuhause mit rund 133 m² Wohnfläche.
Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Licht und direktem Zugang zum Garten - ideal für gemeinsames Leben und entspannte Stunden. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung: ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei helle, große Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbares Gästezimmer.
Das Haus wird als Effizienzhaus mit moderner Technik realisiert: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher stehen für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Der Keller wird im Rohbau ausgeführt und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Ein weiterer Vorteil: individuelle Planungsanpassungen sind noch möglich. Gemeinsam mit Ihnen und unserem hauseigenen Architekten entsteht kein Kompromiss, sondern Ihr persönliches Zuhause.
Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause. Gerne beraten wir Sie persönlich und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.
Merkmale
331 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Highlights des Hauses: - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Gäste-WC und Gästezimmer im Erdgeschoss - 3 Schlafzimmer auf einer Etage im Obergeschoss - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Keller - effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - PV-Anlage mit Batteriespeicher - Seesicht
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
875600 €875.600 €
6.583,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
968.151 €1
Kaufpreis
875.600 €
Kaufnebenkosten
92.551 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.134 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.780 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.259 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.378 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaienhofen (78343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gaienhofen ist ein idyllischer Ort, der Ruhe und Komfort in idealer Weise vereint. Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage. Der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sommerliche Erholung, Wassersport und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Trotz der naturnahen Lage ist alles, was Sie für den Alltag brauchen, schnell erreichbar: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe, während Städte wie Singen, Schaffhausen oder Konstanz bequem erreichbar sind. Das historische Ortsbild mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, die lebendige Gemeinschaft und kulturelle Angebote machen Gailingen zu einem Ort, an dem Familien nicht nur wohnen, sondern sich rundum wohlfühlen.
Hier verbinden Sie Lebensqualität, Natur und Urlaubsflair in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Wohnort - es ist ein Ort, an dem Familie und Alltag leicht und unbeschwert zusammenfinden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, 1 Etagen, Lage im Neubaugebiet
