"Das Wohnatelier" - Ein Haus für Visionäre - Wohnen neu gedacht
Exklusive Architektenvilla mit ca. 370?m² Wohnfläche in Simmozheim mit mediterranem Flair | Einliegerwohnung | Galerie | Sauna | 5 Stellplätze | Wintergarten | Gartenhaus
Ein Haus, das neue Maßstäbe setzt!
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in ruhiger, naturnaher Aussichtslage von Simmozheim bietet nicht nur beeindruckende Größe, sondern auch eine durchdachte Struktur, die modernes Wohnen mit repräsentativem Anspruch verbindet. Auf rund 370?m² Wohnfläche, verteilt auf drei vollwertige Ebenen, eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - ob großzügiges Familienwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder generationenübergreifendes Leben mit Privatsphäre für alle Beteiligten.
Schon beim Betreten wird klar: Dieses Haus ist für Menschen gemacht, die Großzügigkeit, architektonische Weite und hohe Aufenthaltsqualität schätzen. Es ist ein Ort für Visionäre - und für all jene, die Wohnen als Lebensstil begreifen.
Merkmale
Bezug: sofort
874 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 3 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
988000 €988.000 €
2.663,58 €/m²
Provision für Käufer
3,27 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Es fallen 3,27 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis als Maklerprovision an.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.089.468 €1
Kaufpreis
988.000 €
Kaufnebenkosten
101.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.820 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.400 €
Provision für Käufer (3,27%)
32.308 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Simmozheim (75397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Simmozheim: Leben im Gleichgewicht
Simmozheim gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Heckengäu, am Rande des Nordschwarzwalds, auch "Toskana des Heckengäus" genannt. Die ruhige Gemeinde ist infrastrukturell gut erschlossen, familienfreundlich und verbindet das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in grüner Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Ballungsräume wie Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen oder auch Calw.
Kindergärten, eine Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Hausarzt-Praxis befinden sich sowohl im Ort, als auch im nahen Umkreis. Freizeitangebote, sowie zahlreiche Vereine sind ebenso vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Althengstett und Weil der Stadt und sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Straßennetz ist ausgezeichnet - ideal für Berufspendler sowie für Menschen, die Wert auf Rückzug, Ruhe und gute Luft legen. Die nächstgelegene S-Bahn Haltestelle erreichen Sie im nahegelegenen Weil der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielfalt der Möglichkeiten - ein Haus für viele Lebensmodelle
Die durchdachte Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und architektonischer Raffinesse eröffnet zahlreiche Nutzungskonzepte:
?? Großfamilie mit mehreren Generationen ?? Leben und Arbeiten unter einem Dach ?? Wohnen mit Au-Pair, Pflegekraft oder Gästen ?? Teilvermietung der Einliegerwohnung ?? Freiberufler oder Kreative mit Platzbedarf
Ihr Weg zum neuen Zuhause
Dieses Haus ist so einzigartig wie seine zukünftigen Bewohner. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der Sie das besondere Raumgefühl und die vielfältigen Möglichkeiten selbst erleben können.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023/2024
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
