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Ostsee MV Sothebys International Realty
595.000 €
4 Zimmer  •  102 m²  •  434 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
595000 €
5.833 €/m²
4 Zimmer  •  102 m²  •  434 m² Grundstück

Wohnen, Arbeiten & Genießen am Naturstrand! Neubau - Haushälfte mit Kamin, Sauna & großer Terrasse!

Micro-Lage und Grundstück: UMGEBEN VON WIESEN UND OSTSEE - NATURSTRAND! GENIESSEN SIE DIE RUHE UND LASSEN DIE GEDANKEN AUF REISEN GEHEN! EINMALIGER BLICK!
Wenige Geh - Minuten zum Naturstrand, sehr ruhige und idyllische Naturlage, gepflegte lockere Umgebungsbebauung, pflegeleichtes Grundstück in Süd-Westlage, Ostseite komplett verpflastert für 2 Steilplätze.

Das Haus: MODERNE ARCHITEKTUR IM EINKLANG MIT DER NATUR! SIE WERDEN ES LIEBEN! ALLES GUT DURCHDACHT UND SEHR HOCHWERTIG UND LANGLEBIG!
Haushälfte mit Einfamilienhauscharakter durch Aneinandersetzung zweier Einzelhäuser, die leicht versetzt sind.

Naturindex: HOCH! INSELLAGE! LANGE AUSGEDEHNTE SPAZIERGÄNGE ODER LIEBER SURFEN?
wertvoller Küstenkiefernwald, sauerstoffhaltige, saubere Luft, mildes und angenehmes Reizklima durch Lage am Meer, absolut ruhige entspannende Geräuschkulisse, Wald- bzw. Meeresrauschen, angenehme Temperaturen im Sommer, mild im Winter, viele Naturschutzgebiete, lange Spaziergänge am Naturstrand oder Besuch Sandstrand ganz in der Nähe (Bakenberg oder Juliusruh)

Nutzung: VIELSEITIG! B- Plan - Nr. 17 - Lancken
Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienhaus zur Vermietung, momentan Vermietung als FHS

Im Kaufpreis enthalten:
Küche inklusive hochwertiges Mobiliar und Inventar

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2 Geschosse
  • 434 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Sauna
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
595000 €
5.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,93 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
663.841 €1
Kaufpreis
595.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LanckenDranske (18556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - FÜR NATURLIEBHABER! GENIESSEN SIE WIND, WELLEN, STRAND UND WEITE!
Das Haus ist ruhig gelegen am Rand des alten Ortes Lancken. Es liegt direkt an einem Feld, welches sich bis hin zur Ostsee erstreckt. Es sind etwa 400 m bis zum beliebten Naturstrand Lancken/Dranske. Genießen Sie die Ruhe und stundenlange Spaziergänge oder Fahrradtouren.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind etwa 3,5 km entfernt. Bis zum Kap Arkona sind es etwa 12 km zurück und die Schabe, Rügens längster zusammenhängender Sandstrand ist etwa 10 Autominuten entfernt. 
Dranske mit seinem Ortsteil Lancken liegt auf der nordwestlichen Seite Rügens auf der Halbinsel Wittow. Es liegt zwischen dem Naturschutzgebiet "Bug" sowie Kap Arkona. Die Küste ist hier sehr vielseitig und abwechslungsreich, so dass die Liebhaber und Sammler von Steinen und Strandgut genau so auf Ihre Kosten kommen, wie die Sonnenanbeter, die den Sandstrand bevorzugen. Die bekannte Küste an der Kreptitzer Heide ist nicht nur ein letztes Kleinod der Heidelandschaft auf Rügen, sondern auch ständigen Veränderungen durch Wind und Wellen unterworfen. Sie ist auch bei den Anglern sehr bekannt, die hier in der kälteren Jahreszeit mit großen Fängen an Dorsch, Meerforelle und Anderem rechnen können.
Die Gegend ist ideal für Wanderer und Radfahrer. Aber auch die Liebhaber des Reitsportes können hier ihrem Hobby frönen. Es gibt zwei Reitsportanlagen in der mittelbaren Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Strandpromenade 17, 18609 Ostseebad Binz
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Partnerschaft
Frau Kathrin LangeDein Kontakt
Online-ID: 2j2cz55
Referenznummer: 730
Ostsee MV Sothebys International Realty
Ostsee MV Sothebys International Realty
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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