Bezugsfertig Mai 2026 ,Energieeffizientes KFW 40 DHH mit Förderung ab 100.000.€ bis 220.000.-- € inkl. Grundstück , Innenausbau und Doppelgarage
DIE AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS:
• Massivbauweise „Stein auf Stein“ –
Wir setzen auf bewährte Qualität!
• Modernes Badezimmer, inclusive Dusche und Badewanne – Wellness
in den eigenen vier Wänden!
• Fünf-sechs helle Zimmer – damit Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen!
• Trendige Bodenbeläge im Wohn-/Schlafbereich,
großformatige Fliesen in Küche und Bad – weil nur das zum Gesamtkonzept passt!
• Im Wohnbereich bodentiefe Fensterelemente in 3 -fach Verglasung für viel Licht und Sonne im Haus.
DIE HAUSTECHNIK – modern-energiesparend, zuverlässig und effizient!
• Fußbodenheizung.
• Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
auf dem Dach - Für innovative Wärme und Schonung der
Umwelt.und folglich niedrigen Energiekosten
• Handtuchwärmekörper im Bad. .
• Gedämmte Außenfassade mit moderner Farbgestaltung
Ihr Platz zum Leben und Wohlfühlen...
• 137 qm Wohnfläche – perfekt für die
Familie
Doppelgarage inkl.
• Intelligente und durchdachte
Grundrisse mit Gestaltungsmöglichkeiten; wahlweise
mit 6 Zimmer.
• zweites Duschbad im DG als Sonderwunsch möglich.
Alternative Grundrissgestaltung möglich
Eigenes Grundstück inkl.
Merkmale
Bezug: 2026
3 Geschosse
220 m² Grundstück
4 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
4.233,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
620.600 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
40.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Palmbach, Karlsruhe (76228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Palmbach ist eine kleine Gemeinde in unmittelbarer Nähe von Karlsruhe mit rund 3300 Einwohnern und bietet Ihnen das ruhige Wohnumfeld das Sie suchen - ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen! Ihr neues Zuhause in der Talstraße 41 liegt in zentraler und ruhiger Lage von Palmbach. In nur 5 Autominuten sind Sie auf der A8 und damit lediglich ca. 15 Autominuten vom Zentrum Karlsruhe entfernt. In Palmbach müssen Sie auf die Annehmlichkeiten für das tägliche Leben nicht verzichten, den EDEKA- Markt erreichen Sie bequem in 4 Gehminuten. Auch eine Kindertagesstätte liegt nur 2 Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Info zur Förderung
wir freuen uns, Ihnen eine äußerst positive Entwicklung mitteilen zu dürfen: Die KfW-Bank hat die Zinsen für Förderkredite deutlich gesenkt.
Wo der Zinssatz in der kürzesten Laufzeit bislang bei 2,35 % begann, geht er nun bereits ab 1,13 % los. Selbst bei 35 Jahren Laufzeit und bis zu fünf tilgungsfreien Anlaufjahren beträgt der Zins lediglich 2,19 %. Das bedeutet für Sie eine Ersparnis von bis zu 18.000 € über die Laufzeit!
Voraussetzung: Die Immobilie muss den KfW-40-Standard erfüllen – eine Bedingung, die all unsere Projekte erfüllen
Zusätzlich profitieren Sie als Anlieger von 5% degressiver AfA
Überblick
Mit unserem Neubauvorhaben entstehen 6 moderne Doppelhäuser mit voller Ausstattung und einem Intelligentem Wärme- und Energiekonzept ; zum schlüsselfertigen Festpreis.
Die Häuser werden nach den Kriterien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) von 2023 erstellt.
Darüber hinaus werden die Häuser nach den Anforderungen der aktuellen KfW Förderung als klimafreundliches Wohngebäude in KFW 40 Bauweise erstellt.Sie erhalten bei Kauf eines KFW 40 Gebäudes Förderung über die KFW Bank
Die Häuser bieten viel Platz sowohl für Paare, wie auch für die ganze Familie.
Dieses Häuser mit 5 -6 Zimmern besticht mit seinen 141qm WFL, und großzügigem eigenem Grundstück inclusive Doppelgarage und vielem mehr....
