Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und 2 Pkw-Stellplätzen in Eitorf
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2009 errichtetes Dreifamilienhaus auf einem ca. 621 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Harmonie der Gemeinde Eitorf. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 275 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten.
Das Objekt verfügt über ein Souterrain, ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss. Zusätzlich steht ein nicht ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das aktuell als Speicher genutzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss werden über einen gemeinsamen Hauseingang mit Treppenhaus erschlossen, während die Souterrainwohnung über einen separaten Außenzugang verfügt.
Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Diele, Badezimmer, mehrere Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Die Souterrainwohnung umfasst einen Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die eine zeitgemäße Wärmedämmung sowie eine gute Energieeffizienz unterstützen. Die Eingangstüren sind ebenfalls als Kunststofftüren mit Lichtausschnitt ausgeführt und sorgen für einen hellen Eingangsbereich.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, welche die Wohnungen mit Wärme versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die zentrale Haustechnik.
Zum Objekt gehört außerdem eine angebaut errichtete Garage sowie zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück. Der Außenbereich ist teilweise begrünt und mit Rasenflächen sowie Sträuchern gestaltet und bietet Platz zur individuellen Nutzung.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Harmonie der Gemeinde Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Das Ortszentrum von Eitorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Gemeinde und sind gut erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, während der Bahnhof Eitorf mit Anschluss an den Regionalverkehr Richtung Köln und Siegen nur wenige Minuten entfernt liegt. Dadurch besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 615.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 615.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.
Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.
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