Großzügiges Traumhaus in bester Wohnlage von Nordenham
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in bester und begehrter Wohnlage von Nordenham, überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und ein tolles Grundstück, das Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Besonders begeistern wird Sie sicherlich das über 65m² große und gemütliche Wohn- und Esszimmer (teilweise mit Fußbodenheizung), welches herrlichen Platz für die ganze Familie bietet. Von hier gelangt man auch in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der als Wohlfühloase das ganze Jahr über genutzt werden kann und einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet. Der Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und schafft eine grüne Ruhezone direkt vor der Haustür. Die Küche mit Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist funktional wie stilvoll zugleich gestaltet. Ein Gäste-WC und ein großzügiger HWR sind ebenfalls vorhanden. Die einladende Eingangsdiele beinhaltet auch den Treppenaufgang (schon mit einem Treppenlift ausgestattet) ins ebenso geräumige Obergeschoss mit viel Platz auf der Galerie, drei komfortablen Schlafzimmern, Abstellraum, einem Bad mit Fußbodenheizung, großer Dusche und zwei Waschbecken. Ein isolierter Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug steht eine überdimensionale Carport-Garage (auch für ein Wohnmobil geeignet) bereit, ebenso ein praktisches Gartenhaus als Werkstatt.
Merkmale
Bezug: sofort
757 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.579,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordenham (26954)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordenham liegt im Herzen der Wesermarsch, direkt an der Wesermündung, und verbindet das entspannte Leben in der norddeutschen Küstenregion mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Die Stadt bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung durch Ärzte und das nahegelegene Krankenhaus. Für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen bietet Nordenham eine angenehme und unkomplizierte Lebensqualität.
Die Nähe zur Weser und zum Wattenmeer macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die gesamte Region sowie die weitläufigen Deichlandschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und vermitteln das unverwechselbare Flair der Küste.
Verkehrstechnisch ist Nordenham gut angebunden: Über die Fähre Nordenham-Bremerhaven erreichen Sie die gegenüberliegende Großstadt in nur wenigen Minuten und profitieren so von einem deutlich erweiterten Arbeits- und Freizeitangebot. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie der Bahnhof mit Verbindungen in die Region runden die gute Erreichbarkeit ab.
Wer den Charme der norddeutschen Küste schätzt und gleichzeitig nicht auf eine verlässliche Infrastruktur verzichten möchte, findet in Nordenham einen idealen Standort für die eigene Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Teilweise können die hochwertigen Möbel kostenlos übernommen werden.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 17,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
