Kurschatten inklussive: ausgezeichnete 3 Zimmer Hochparterre mit Esprit und Charme
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Kurort Bad Dürrheim. Diese ca. 86 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Die Lage im Erdgeschoß macht kurze Wege bis zum Wohnungseingang möglich.
Diese 3 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 86 m² und erwartet Sie auch mit zwei Balkonen. Die gut geschnittenen, hellen Räume werden Sie das ganze Jahr verwöhnen. Entlang der Fenster sind optisch passende Vorhangschienen bereits angebracht und die Fenster bestehen aus Modernen Kunststofffenster mit Isolier-Doppelverglasung, auch Rolläden wurden nicht vergessen.
Das Objekt wurde aktuell (2024/2025) umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden, sofort bezugsfertigen Zustand. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen zusätzliche Lebensqualität im Freien garantieren. Die moderne und großzügige Küche rundet das Angebot ab.
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Merkmale
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
267000 €267.000 €
3.104,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
295.222 €1
Kaufpreis
267.000 €
Kaufnebenkosten
28.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.005 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Dürrheim (78073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Erdgeschosswohnung (Hochparterre) befindet sich in einer bevorzugten Lage. Die Stadt ist bekannt für ihren Kurort-Charakter und bietet eine hervorragende Lebensqualität. In nur 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß das lebendige Stadtzentrum, während die malerische Umgebung des Schwarzwalds zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bereithält.
Diese Wohnung besticht durch ihre Ausrichtung, die den ganzen Tag über Sonne bietet und einen beeindruckenden Blick in die Abendsonne. Die ruhige Nachbarschaft mit familienfreundlicher Infrastruktur und der guten Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz gewährleistet, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
In der näheren Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, was zur Attraktivität dieser Lage beiträgt. Bad Dürrheim selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter die Wellnessangebote im bekannten Solemar-Thermalbad, sowie zahlreiche Wander- und Radwege.
Diese Wohnung ist somit ideal für all jene, die die Vorteile eines ruhigen Wohnens in einer modernen Stadt mit hoher Lebensqualität und großzügigen, stilvollen Wohnen genießen möchten.
