Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 160 m² 720 m² Grundstück Wietzen 31613

Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €
1.869 €/m²
4 Zimmer • 160 m² • 720 m² Grundstück

Großzügige und hochwertige Doppelhaushälfte in Wietzen

Das Eigenheim wurde 2011 neu aufgebaut und erweitert aus einem ehemaligen Wirtschaftsgebäude. Dabei wurde eine weitgehende Zweigeschossigkeit erreicht, sodaß Sie auch im Dachgeschoß wenig Dachschrägen haben. Es wurde eine offene Wohnweise mit
Küche-Wohnzimmer und Wohnflur hergerichtet. Neben 3 Zimmern, Bad und Flur finden im Obergeschoß eine Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung. Im Erdgeschoß wurde im Garagenbereich ein Büro eingerichtet, Ferner haben Sie dort ein tolle überdachte Südterrasse zum eigen Garten hin. Zum Objekt gehört auch ein großzügiges Doppelcarport, welches aufgrund der Bauhöhe sich auch für Wohnmobile geeignet. Ein Lebenstraum kann hier in Erfüllung gehen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
720 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Balkon
Terrasse

Erschließung: Stadtgas, Stadtwasser, Strom, Telefon, SAT-Anlage, Kanalisation, Außenmauer: Rotstein und Wärmeverbundsystem, Stahlbetondecken, isolierverglaste Kunststofffenster aus 2011, Estrichfußböden mit Laminat- oder Keramikbelag, geräumige Einbauküche aus 2013 mit Insellösung (Übergabe ohne separatem Kühlschrank), Elko-Gas-Brennwertheizung mit Warmwassergewinnung aus 2011, Balkonkraftwerk, zusätzlich Kaminofen im Wohnzimmer aus 2014, die Deckenstrahler sind alle als LED-Leuchten ausgeführt, im Bereich der Garage wurde zusätzlich ein Büro eingerichtet, die Garage ist mit elektr. Tor, Gartenhaus mit Trapezblech eingedeckt, Dachterrasse mit Markise ausgeführt, versteckte, überdachte und großzügige Terrasse zum südlichen Garten. Das Objekt ist nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Es präsentiert sich in neuwertigem Zustand und kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.868,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wietzen (31613)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in loser Dorflage, in einer ausgebauten Seitenstraße. Zum Supermarkt sind es nur wenige Gehminuten.
In Wietzen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, sowie eine intakte Dorfgemeinschaft mit aktivem Vereinsleben und Freizeitangeboten - wenn Sie möchten. Daneben bietet die abwechslungsreiche Landschaft mit leichten Hügeln und Waldgebieten viele Freizeitmöglichkeiten. Dank Bundesstraße 6 und Kreisstraßen sind die umliegenden Orte per Bus oder Auto gut und schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

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Über den Anbieter

Volksbank Niedersachsen-Mitte eG

Lange Str. 74, 27318 Hoya

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen zum Mallen, ImmobilienvermittlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26KLVZFAXI1A

Referenznummer: 006-Ho-228