ELVIRA - Schwabing-West BESTLAGE schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift, vollständig renoviert
Angenehm ruhig und in der beliebten Ainmillerstraße gelegen, finden Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Bestlage mitten in Schwabing. Die Größe der Wohnung erstreckt sich über geräumige 84,3 m² und ist ideal aufgeteilt. Zur Südseite ausgerichtet finden Sie ein helles und gut gestaltetes Wohnzimmer mit einem geräumigen Südbalkon mit schönem Ausblick auf die ruhige Ainmillerstraße. Angrenzend ebenfalls zur Südseite befindet sich ein zweites Zimmer mit großem Fenster. Auch dieses Zimmer kann ein ideales Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sein. Vom hellen Flur abgehend erreichen Sie den praktischen sehr geräumigen Abstellraum. Das helle Schlafzimmer ist zum grünen Innenhof ausgerichtet. Auch die geräumige helle Küche mit zweitem großzügigen Abstellraum und das durchdachte Bad mit großer Regendusche und Waschmaschinenanschluss haben großzügige Fenster zum schönen Innenhof. Die Fotos im Exposé sind z.T. mit Möbeln gestagt. Die abgebildete Küche ist im Kaufpreis enthalten
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Kabelanschluss
- vollständig renoviert - wie Erstbezug. - sehr geschmackvolle und hochwertige Ausstattung - hochwertige Echtholz-Parkettböden in allen Zimmern - helles großes Tageslichtbad mit geräumiger Dusche - moderne Einbauküche -zwei Abstellräume i der Wohnung -Bad mit Anschluss für Waschmaschine
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
15.302,49 €/m²
Hausgeld
391 €391 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Weitere Preisinformationen
1.290.000
Geschätzte Gesamtkosten
1.407.003 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
117.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
45.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabing-West, München (80801)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwabing zählt zu den hippsten und bekanntesten Wohnvierteln in München. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, stehen für diesen pulsierenden Stadtteil. Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der fußläufige Elisabethmarkt lädt zum Wocheneinkauf ein und ist nebenbei auch noch einer der schönsten Märkte Münchens. Nur 3 Fußminuten entfernt ist die beliebte Hohenzollernstraße zu erreichen. Zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren lädt der nahe gelegene Englische Garten ein. Ebenso ist die Wohnung perfekt an die ÖPNV angebunden und in nur wenigen Schritten erreicht man die U-Bahnstation "Giselastraße" . Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung. Die Münchner City lässt sich auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.
Bitte beachten Sie: Bei den von uns verwendeten Bildern wurde zum Teil ein visuelles Staging verwendet. Gerne können wir Ihnen auf Anfrage Bilder vom aktuellen Zustand der Immobilie zusenden.
Stichworte
Nutzfläche: 86,92 m², vermietbare Fläche: 86,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,24 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen
