Ihr neues Zuhause in Unterkochen: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Carport
Wer eine Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre und praktischen Details sucht, wird hier fündig. Diese Hochparterrewohnung aus dem Baujahr 1973 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien und überzeugt durch die ruhige Nachbarschaft sowie die gute Lage in Unterkochen.
Die ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer, die dank ihrer durchdachten Aufteilung viel Platz für individuelle Wohnideen bieten. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Alltag.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, während eine separate Toilette den Wohnkomfort ergänzt.
Laminat-, PVC- und Fliesenböden prägen das Wohnambiente, moderne LED-Spots sorgen für angenehme Lichtakzente und elektrische Rollläden erhöhen die Bequemlichkeit. Größtenteils sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut, lediglich das Wintergartenelement besteht aus Holz. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Gemeinschaftstrockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Für den Pkw ist ein Carportplatz vorhanden, der das Angebot abrundet.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Ausstattung und sinnvoller Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl - sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.
Merkmale
Personenaufzug
Carport
Terrasse
Kurze Angaben zum Objekt:
- Baujahr 1973 - Hochparterre Wohnung mit 14 Wohnparteien - 2,5 Zimmer - Wohnfläche ca. 72 m² - gute Lage in Unterkochen - ruhige Nachbarschaft - Aufzug - beheizter Wintergarten - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separate Toilette - Laminat und PVC Böden - Fliesen - elektrische Rollläden - LED Spots - doppelt verglaste Kunststofffenster - teilweise doppelt verglaste Holzfenster - Ölzentralheizung - Kellerraum - Gemeinschaftstrockenraum - Fahrradraum vorhanden - Carport für den Pkw
Hochparterre : 72 m² Wohnfläche - Flur - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sanitärschlüssen - Schlafzimmer - separate Toilette - Einbauküche - Wohn- und Essbereich Zugang Wintergarten
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
2.847,22 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
2,975%inkl.Mwst
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
225.459 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
20.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.109 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterkochen, Aalen / Unterkochen (73432)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aalen/Unterkochen ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km von Ulm entfernt.
Diverse Ausflugsziele rund um Aalen/Unterkochen sind in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. das Limesmuseum und Aalbäumle für eine perfekte Aussicht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie in der Stadt Unterkochen und sind schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung sind als gut zu bezeichnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner Florian Grein
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
