4 Zimmer • 152 m² • 4.012,8 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
990000 €990.000 €
6.513 €/m²
4 Zimmer • 152 m² • 4.012,8 m² Grundstück • frei ab sofort
Modernes Einfamilienhaus mit Gewerbehalle und großzügiger Freifläche - Ideal für Wohnen und Arbeiten
Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 kombiniert auf ideale Weise modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen Gewerbefläche. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Lage zwischen Jork und Buxtehude und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen und Gewerbe unter einem Dach.
Das Wohnhaus bietet eine großzügige Wohnfläche, die durch die moderne Bauweise und die sorgfältige Planung besticht. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse bietet - der perfekte Ort zum Entspannen. Die große, hochwertige Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Essecke für die ganze Familie. Der zusätzliche Holzofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre. Ein besonders praktisches Detail ist das Gäste-WC im Erdgeschoss, das mit einer Dusche ausgestattet ist.
Das Obergeschoss ist vollständig ausgebaut und beherbergt mehrere Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Der teilweise ausgebaute Spitzboden bietet vieleseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser kann sogar nochmal um die gleiche Fläche erweitert werden.
Gewerbefläche für individuelle Nutzung: Die großzügige Gewerbehalle mit eigener Stromversorgung, Kühlzelle und kleiner Küchenecke bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 235m². Sie eignet sich perfekt für gewerbliche Tätigkeiten und ist durch die praktische Ausstattung, wie das WC und die zusätzliche Lagerfläche über der Kühlzelle, ideal für den täglichen Einsatz. Die Halle bietet somit nicht nur Raum für Ihr Business, sondern auch für kreative oder handwerkliche Projekte.
Außenbereich - Raum für Ihre Ideen: Das weitläufige Grundstück umfasst eine großzügige Freifläche im hinteren Bereich, die perfekt für die Haltung von Tieren wie Pferden geeignet ist. Hier können Sie Ställe bauen, eine Reitfläche anlegen oder die Fläche nach Ihren individuellen Wünschen gestalten.
Merkmale
frei ab sofort
4.012,8 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
6.513,16 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.082.862 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
92.862 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
23.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moorende, Jork (21635)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Moorende ist ein Stadtteil von Jork im Alten Land und zeichnet sich durch eine ländliche und ruhige Wohnlage aus. Die Straße "Moorende" verläuft als Verbindungsstraße zwischen Jork und Buxtehude. Jork liegt im Herzen des Alten Landes, einer Region, die für ihre Obstanbauflächen bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern. Die Nähe zur Elbe ermöglicht zudem Ausflüge und Wassersport. Die Städte Hamburg und Stade sind über die nahegelegene A26 optimal angebunden, was eine ideale Verbindung für Pendler und Geschäftsreisende darstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses exklusive Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposéanfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Betreten Sie auch bitte unter keinen Umständen das Grundstück allein, ohne Begleitung durch einen unserer Makler.
2,38% inkl. MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Beratungstermin.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
